Casa singola in vendita - 6852 Genestrerio

Il progetto "Residenza Campagna Adorna" nel comune di Mendrisio - Genestrerio, situato in Via al Pero, consiste in un complesso di 6 villette unifamiliari in una zona tranquilla, vicino a tutti i servizi essenziali. L'accesso per i veicoli avviene tramite la strada a senso unico Via al Pero, con un limite di velocità di 30 km/h.

Ogni unità abitativa si estende su due livelli fuori terra, con una cantina interrata, la cui dimensione può essere scelta tra due opzioni.

Gli appartamenti sono suddivisi in tre tipologie: La soluzione A è destinata alle case di testa, mentre le soluzioni B e C sono per le case centrali. L'accesso agli interni si trova sul lato nord/ovest di tutti gli appartamenti, dove ci sono 2 posti auto esterni gratuiti, con la possibilità di avere un portico coperto (vedi catalogo opzioni).

Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina, zona pranzo e soggiorno, che si apre direttamente sul giardino antistante, oltre a un bagno per gli ospiti. Nella soluzione A è previsto anche un ripostiglio dietro la cucina. Nella soluzione B si può scegliere tra una grande cucina e un'area di stoccaggio con accesso esterno.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto e due bagni. Nella soluzione B è previsto anche un piccolo ripostiglio.

Il piano interrato ospita l'area tecnica/lavanderia e una cantina, con la possibilità di avere una stanza aggiuntiva (vedi catalogo opzioni).

Le facciate presentano ampie superfici vetrate che aprono il piano terra sul grande cortile, mentre le finestre regolari al primo piano sono altamente isolate grazie al telaio in PVC con rivestimento in alluminio esterno e vetro triplo (protezione dagli impatti al piano terra). Le persiane sono costituite da lamelle metalliche con movimento automatico per aumentare il comfort e gli standard di sicurezza. Ogni casa dispone di una porta d'ingresso blindata. Tutte le unità abitative sono dotate di un tetto piano isolato, il riscaldamento è autonomo tramite una pompa di calore aria-acqua e impianti fotovoltaici, mentre la distribuzione avviene tramite il pavimento con termostati a zone.

Prezzi:

Villa 1: CHF 1'030'000.- / 200mq SUL

Villa 2: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 3: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 4: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 5: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 6: CHF 999'000.- / 200mq SUL