Maison à vendre - 6852 Genestrerio

Le projet "Residenza Campagna Adorna" dans la commune de Mendrisio - Genestrerio, situé sur la Via al Pero, se compose d'un complexe de 6 maisons individuelles dans un quartier calme, proche de tous les services essentiels. L'accès des véhicules se fait par la rue à sens unique Via al Pero, avec une limite de vitesse de 30 km/h.

Chaque unité d'habitation s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol, avec un sous-sol, dont la taille peut être choisie entre deux options.

Les appartements sont divisés en trois types : La solution A est destinée aux maisons de bout, tandis que les solutions B et C sont pour les maisons intermédiaires. L'accès aux intérieurs se trouve du côté nord/ouest de tous les appartements, où se trouvent 2 places de stationnement extérieures gratuites, avec la possibilité d'avoir un portique couvert (voir le catalogue des options).

Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, qui s'ouvre directement sur le jardin avant, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Dans la solution A, un débarras derrière la cuisine est également prévu. Dans la solution B, on peut choisir entre une grande cuisine et un espace de stockage avec accès extérieur.

À l'étage supérieur, il y a trois chambres et deux salles de bain. Dans la solution B, un petit débarras est également prévu.

Le sous-sol abrite la zone technique/laverie et une cave à vin, avec la possibilité d'avoir une pièce supplémentaire (voir le catalogue des options).

Les façades présentent de grandes surfaces vitrées qui ouvrent le rez-de-chaussée sur la grande cour, tandis que les fenêtres régulières au premier étage sont hautement isolées grâce au cadre en PVC avec revêtement en aluminium extérieur et triple vitrage (protection contre les impacts au rez-de-chaussée). Les volets sont constitués de lames métalliques avec mouvement automatique pour augmenter le confort et les normes de sécurité. Chaque maison dispose d'une porte d'entrée renforcée. Toutes les unités d'habitation sont équipées d'un toit plat isolé, le chauffage est autonome grâce à une pompe à chaleur air-eau et des systèmes photovoltaïques, tandis que la distribution se fait par le sol avec des thermostats de zone.

Prix :

Villa 1 : CHF 1'030'000.- / 200mq SUL

Villa 2 : CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 3 : CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 4 : CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 5 : CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 6 : CHF 999'000.- / 200mq SUL