Einfamilienhaus zu verkaufen - 6852 Genestrerio

Das Projekt "Residenza Campagna Adorna" in der Gemeinde Mendrisio - Genestrerio, in der Via al Pero gelegen, besteht aus einem Komplex von 6 Einfamilienhäusern in einer ruhigen Gegend, nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen. Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt über die Einbahnstraße Via al Pero, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, mit einem unterirdischen Keller, dessen Größe zwischen zwei Optionen gewählt werden kann.

Die Wohnungen sind in drei Typen unterteilt: Die Lösung A ist für die Kopfhäuser bestimmt, während die Lösungen B und C für die mittleren Häuser sind. Der Zugang zu den Innenräumen befindet sich auf der Nord-/Westseite aller Wohnungen, wo sich 2 freie Außenparkplätze befinden, mit der Möglichkeit, einen überdachten Portikus zu haben (siehe Optionen-Katalog).

Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der direkt auf den vorgelagerten Garten hinausgeht, sowie ein Gästebad. In der Lösung A ist auch ein Vorratsraum hinter der Küche vorgesehen. In der Lösung B kann zwischen einer großen Küche und einem Lagerbereich mit Außenzugang gewählt werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In der Lösung B ist auch ein kleiner Abstellraum vorgesehen.

Das Untergeschoss beherbergt den Technik-/Wäscherbereich und einen Weinkeller, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu haben (siehe Optionen-Katalog).

Die Fassaden weisen große Fensterflächen auf, die das Erdgeschoss zum großen Innenhof hin öffnen, während die regelmäßigen Fenster im ersten Obergeschoss aufgrund des PVC-Rahmens mit externer Aluminiumverkleidung und Dreifachverglasung (Einschlagsschutz im Erdgeschoss) hochwertig isoliert sind. Die Jalousien bestehen aus Metalllamellen mit automatischer Bewegung, um den Komfort- und Sicherheitsstandard zu erhöhen. Jedes Haus verfügt über eine gepanzerte Eingangstür. Alle Wohneinheiten sind mit einem isolierten Flachdach ausgestattet, die Beheizung erfolgt autark durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagen, während die Verteilung über den Fußboden mit Zonenthermostaten erfolgt.

Preise:

Villa 1: CHF 1'030'000.- / 200mq SUL

Villa 2: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 3: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 4: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 5: CHF 890'000.- / 165mq SUL

Villa 6: CHF 999'000.- / 200mq SUL