Casa singola in vendita - 6850 Mendrisio

In caso di interesse, si prega di rispondere esclusivamente a questo annuncio e di indicare:

• se si desidera acquistare un immobile per uso personale o come investimento;

• quali aree si preferiscono;

• che tipo di immobile si sta cercando;

• il proprio budget per l'investimento;

• se si possiede un immobile che si deve vendere per effettuare un nuovo investimento;

• se si è già avuta una consulenza per un mutuo;

• la propria disponibilità in giorni e orari per una possibile visita.

DESCRIZIONE:

Mendrisio – Arzo | Affascinante casa unifamiliare nel centro storico, con stanze versatili e potenziale residenziale/commerciale

Nel pittoresco centro di Arzo, parte del comune di Mendrisio, offriamo in vendita una caratteristica casa unifamiliare sviluppata su tre livelli e completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2022.

Con una superficie abitabile di circa 280 m², questa unica proprietà è adatta non solo per un uso residenziale classico, ma anche per soluzioni abitative condivise – ideale, ad esempio, per artisti, liberi professionisti o persone anziane che desiderano vivere insieme in un ambiente stimolante – o come residenza principale con un piccolo business annesso (ufficio, studio, sala terapia, laboratorio, ecc.).

Composizione della proprietà:

Piano terra:

• Ampio ingresso
• Cucina semi-professionale
• Toilette per gli ospiti
• 2 grandi stanze multifunzionali
• Camino, ripostiglio, locale tecnico
• Piccola cantina, seminterrato e cortile esterno

Primo piano:

• 2 grandi camere da letto, ciascuna con bagno privato (doccia)
• Spazio ampio per soggiorno/spazio aggiuntivo
• Lavanderia
• Veranda con vista panoramica e possibilità di privacy

Secondo piano (loft):

• Spazio aperto di circa 90 m² con travi a vista
• Preparazione per cucina, bagno e zona notte

Caratteristiche tecniche e comfort:

• Proprietà in perfette condizioni, immediatamente abitabile
• Porte in vetro, design moderno
• Sistema di riscaldamento con pompa di calore
• Impianto fotovoltaico da 9,5 kW e batteria
• Possibilità di utilizzare la proprietà come seconda casa o casa vacanze

Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.-

Opportunità aggiuntiva A pochi passi dalla casa, è disponibile anche un terreno edificabile di circa 850 m², in pieno sole e con progetto approvato per la costruzione di una villa singola.

Prezzo per il terreno con progetto approvato: CHF 590'000.-

**Per informazioni dettagliate, documentazione o per fissare una visita, non esitate a contattarci.