Einfamilienhaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an:

• ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition erwerben möchten;

• welche Gebiete Sie bevorzugen;

• welche Art von Immobilie Sie suchen;

• Ihr Budget für die Investition;

• ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

• ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

• Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch.

BESCHREIBUNG:

Mendrisio – Arzo | Charmantes Einfamilienhaus im historischen Kern, mit vielseitigen Räumen und Wohn-/Gewerbepotenzial

In dem malerischen Kern von Arzo, einem Teil der Gemeinde Mendrisio, bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf drei Ebenen entwickelt wurde und zwischen 2015 und 2022 komplett renoviert wurde.

Mit einer Wohnfläche von etwa 280 m² eignet sich diese einzigartige Immobilie nicht nur für eine klassische Wohnnutzung, sondern auch für gemeinsame Wohnlösungen – ideal zum Beispiel für Künstler, Freiberufler oder ältere Menschen, die in einer stimulierenden Umgebung zusammenleben möchten – oder als Hauptwohnsitz mit angeschlossenem kleinem Gewerbebetrieb (Büro, Studio, Therapieraum, Atelier usw.).

Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss:

• Geräumiger Eingangsbereich
• Halbprofessionelle Küche
• Gästetoilette
• 2 große multifunktionale Räume
• Kamin, Vorratsraum, Technikraum
• Kleine Keller, Souterrain und Außenhof

Erster Stock:

• 2 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (Dusche)
• Geräumiger Raum für Wohnzimmer/Zusatzraum
• Waschküche
• Veranda mit Panoramablick und Möglichkeit zur Abgeschlossenheit

Zweiter Stock (Loft):

• Offener Raum von ca. 90 m² mit sichtbaren Dachbalken
• Vorbereitung für Küche, Bad und Schlafbereich

Technische Merkmale und Komfort:

• Immobilie in perfektem Zustand, sofort bewohnbar
• Glastüren, moderne Ausführung
• Heizungssystem mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 9,5 kW und Batterie
• Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen

Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-

Zusätzliche Gelegenheit Ein paar Schritte vom Wohnhaus entfernt steht auch ein baureifes Grundstück von ca. 850 m² zur Verfügung, in voller Sonne und mit genehmigtem Projekt für den Bau einer Einzelvilla.

Preis für das Grundstück mit genehmigtem Projekt: CHF 590'000.-

Für detaillierte Informationen, Dokumentation oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.