Casa in vendita - 6723 Prugiasco

Vendiamo il nostro rustico amorevolmente arredato e completamente attrezzato in una posizione da sogno sopra il comune di Castro nella valle di Blenio a 1200 metri di altitudine.

Il rustico, situato in posizione soleggiata e tranquilla con acqua corrente e alimentazione a energia solare, offre una vista meravigliosa sulla valle di Blenio e sul Rheinwaldhorn.

Il rustico è stato costruito nel 1896 e ristrutturato negli anni '80. La cucina abitabile al 1° piano, accessibile dalla terrazza, dispone di una cucina integrata completamente attrezzata con un grande frigorifero a basso consumo energetico e di una zona giorno con stufa a legna. Il sottotetto funge da camera da letto e dispone di un proprio WC. Al piano terra si trovano un'altra piccola camera da letto, un bagno con doccia, un laboratorio e il riscaldamento a legna.

La proprietà è recintata ed è quindi ideale per cani e altri animali domestici.

Posizione e accessibilità
Il rustico in posizione isolata è facilmente raggiungibile con un'auto normale. L'accesso avviene per la maggior parte su una strada di montagna ben asfaltata. Gli ultimi 800 metri si percorrono su una strada forestale sterrata, ma comunque ben percorribile. In caso di neve (raro), la strada non viene sgomberata.

Proprietà e natura
La proprietà comprende 7.500 m² di bosco e un prato magro di 2.500 m² con una ricca varietà di piante e insetti. Un piccolo e appartato torrente invita a rinfrescarsi nel torrente di montagna durante l'estate.

Un paradiso naturale per grandi e piccini e per gli animali domestici.

Attrezzatura

La casa è autonoma. Dispone di un impianto a isola da 230 V per l'elettricità, completamente rinnovato nel 2022.

L'approvvigionamento idrico avviene tramite una sorgente situata direttamente sotto una zona boschiva.

Acqua calda, fornello e forno vengono alimentati con bombole di gas liquido da 10 kg (allacciamento centrale nel ripostiglio).

Riscaldamento: In inverno, un riscaldamento centralizzato a legna garantisce un calore confortevole. In primavera e in autunno, è possibile utilizzare praticamente una stufa a legna. Per un riscaldamento rapido e puntuale (ad esempio, a colazione), è disponibile anche una stufa a gas mobile.

Homeoffice: È disponibile elettricità sufficiente per laptop e monitor, nonché un'ottima ricezione del cellulare (Swisscom & Sunrise).

Distribuzione
Il rustico si estende su tre piani:

Piano seminterrato con ingresso principale:
Piccola stanza con due posti letto (utilizzabile anche come home office), bagno con doccia e WC, piccolo laboratorio.

Piano intermedio con accesso dalla terrazza:
Cucina completamente attrezzata con piano cottura a gas e forno. Zona pranzo per almeno 4 persone, accogliente soggiorno con camino. Inoltre un ulteriore posto letto. Dalla cucina abitabile si accede alla terrazza esterna con splendida vista e doccia esterna.

Mansarda:
Ampia zona notte con attualmente tre letti, piccolo bagno con WC e lavabo.

Ripostiglio:
Sul retro della casa si trova un ripostiglio con attrezzi da lavoro.

Note:

• Dopo un breve colloquio telefonico informativo - vogliamo assicurarci della serietà della vostra richiesta - vi invieremo volentieri il nostro dossier completo
• Il rustico è una seconda casa/appartamento per vacanze. Non è possibile utilizzarlo come residenza principale.
• Basse spese accessorie.
• No richieste di intermediazione, grazie.