Casa a gradini in vendita - 2504 Biel/Bienne, Rue De L'octroi / Zollhausstrasse 66d

5.5 locali casa a schiera / Maison mitoyenne di 5.5 locali
TEDESCO

Ai margini di Bienne, in posizione elevata, si trova il complesso residenziale completato nel 1972 con un totale di 15 case a schiera. Grazie all'elevata posizione e all'esposizione a sud, l'intero complesso residenziale beneficia di una vista spettacolare sulla pianura e sulle Alpi. Dietro la fila di case si trova una grande piscina, di proprietà delle 15 unità immobiliari.

L'edificio è in diritto di superficie. Il lotto appartiene alla città di Bienne. Il contratto di diritto di superficie scade il 31.12.2031.

Parcella n. 9162: 99m2
Parcella n. 304: 3'659m2
Canone di diritto di superficie: ca. CHF 2'900.-/anno

La casa a schiera è stata ben mantenuta e curata nel corso degli anni ed è in buone condizioni. La superficie abitabile si estende su 3 piani con soggiorno e sala da pranzo al piano terra e le camere al piano inferiore e superiore. Grazie alla zona giardino al piano inferiore, al balcone al piano terra e all'ampia terrazza sul tetto, la casa beneficia di una soleggiatura per tutto il giorno.

* 5.5 locali su ca. 120m2
* 2 bagni con doccia
* Cucina moderna con forno, forno a microonde e piano cottura a induzione
* Pavimenti in piastrelle nel soggiorno e nella sala da pranzo
* Pavimenti in laminato e moquette nelle camere
* Camino
* Pratici armadi a muro
* Tapparelle elettriche
* 2 cantine
* incluso 1 posto auto in garage

Ristrutturazioni:
2014 Nuova finestra della cucina
2015 Nuove piastrelle nel soggiorno e nella sala da pranzo
2015 Nuova cucina
2017 Nuova finestra nella camera da letto
2017 Ristrutturazione bagno al piano superiore
2017 Sanazione tetto piano
2024 Nuova tenda da sole soggiorno

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FRANCESE

Ce lotissement de 15 maisons mitoyennes, construit en 1972, se situe sur les hauteurs de Bienne en position dominante. L'ensemble du lotissement bénéficie d'une vue spectaculaire sur la plaine et les Alpes. La propriété dispose d'une grande piscine commune située à l'arrière des bâtiments.

L'immeuble est érigé sur une parcelle en droit de superficie, appartement à la ville de Bienne. Le contrat de droit de superficie dure jusqu'au 31.12.2031.

Parcelle n° 9162 : 99m2
Parcelle n° 304 : 3'659m2
Rente de droit de superficie : env. CHF 2'900.-/an

Répartie sur trois niveaux, cette maison lumineuse et bien entretenue propose un agencement hormonieux: le salon et la salle à manger au rez-de-chaussée, les chambres au rez-inférieur et à l'étage. Les espaces extérieurs, jardin, balcon et grande terrasse sur le toit, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

* 5.5 pièces sur env. 120m2
* 2 salles de bains avec douches
* Cuisine moderne avec four, micro-ondes et plaques à induction
* Carrelage dans le salon et la salle à manger
* Sols stratifiés et moquette dans les chambres
* Cheminée
* Armoires murales
* Stores électriques
* 2 caves
* y compris 1 place de parc dans le garage

Rénovations :
2014 Nouvelles fenêtres de cuisine
2015 Nouveaux carrelages dans le salon et la salle à manger
2015 Nouvelle cuisine
2017 Nouvelles fenêtres dans la chambre à coucher
2017 Rénovation de la salle de bain à l'étage
2017 Rénovation du toit plat
2024 Nouveau store solaire au séjour