Terrassenhaus zu verkaufen - 2504 Biel/Bienne, Rue De L'octroi / Zollhausstrasse 66d

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus / Maison mitoyenne de 5.5 pièces
DEUTSCH

Am Rande von Biel an erhöhter Lage steht die im Jahre 1972 fertiggestellte Überbauung mit insgesamt 15 Reiheneinfamilienhäusern. Durch die erhöhte Lage und die südliche Ausrichtung profitiert die gesamten Überbauung von einer spektakulären Aussicht auf das Flachland und die Alpen. Hinter der Häuserreihe befindet sich ein grosses Schwimmbad, welches den 15 Parteien gehört.  

Das Gebäude steht im Baurecht. Die Parzelle gehört der Stadt Biel/Bienne. Der Baurechtsvertrag läuft bis am 31.12.2031.

Parzelle Nr. 9162: 99m2
Parzelle Nr. 304: 3'659m2 
Baurechtszins: ca. Fr. 2'900.- /Jahr

Das Reihenhaus wurde über die Jahre gut gepflegt und unterhalten und ist in einem guten Zustand. Wie Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen mit dem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und den Zimmern im Unter- und Obergeschoss. Durch den Gartenbereich im Untergeschoss, dem Balkon im Erdgeschoss und der grosszügigen Dachterasse profitiert das Haus von einer ganztägigen Besonnung. 

• 5.5 Zimmer auf ca. 120m2
• 2 Badezimmer mit Duschen
• Moderne Küche mit Backofen, Mikrowelle und Induktionsherd
• Plattenböden im Wohn- und Essbereich
• Laminat- und Teppichböden in den Zimmern
• Cheminée
• Praktische Einbauschränke
• Elektrische Storen
• 2 Kellerabteile
• inkl. 1 Einstellahallenplatz

Renovationen: 
2014 Neues Küchenfenster
2015 Neue Bodenplatten im Wohn- und Essbereich
2015 Neue Küche
2017 Neues Fenster im Schlafzimmer
2017 Renovation Badezimmer OG
2017 Sanierung Flachdach
2024 Neue Sonnenstore Wohnen

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FRANCAIS

Ce lotissement de 15 maisons mitoyennes, construit en 1972, se situe sur les hauteurs de Bienne en position dominante. L'ensemble du lotissement bénéficie d'une vue spectaculaire sur la plaine et les Alpes. La propriété dispose d'une grande piscine commune située à l'arrière des bâtiments.

L'immeuble est érigé sur une parcelle en droit de superficie, appartement à la ville de Bienne. Le contrat de droit de superficie dure jusqu'au 31.12.2031.

Parcelle n° 9162 : 99m2
Parcelle n° 304 : 3'659m2 
Rente de droit de superficie : env. CHF 2'900.-/an

Répartie sur trois niveaux, cette maison lumineuse et bien entretenue propose un agencement hormonieux: le salon et la salle à manger au rez-de-chaussée, les chambres au rez-inférieur et à l'étage. Les espaces extérieurs, jardin, balcon et grande terrasse sur le toit, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

• 5.5 pièces sur env. 120m2
• 2 salles de bains avec douches
• Cuisine moderne avec four, micro-ondes et plaques à induction
• Carrelage dans le salon et la salle à manger
• Sols stratifiés et moquette dans les chambres
• Cheminée
• Armoires murales
• Stores électriques
• 2 caves
• y compris 1 place de parc dans le garage

Rénovations : 
2014 Nouvelles fenêtres de cuisine
2015 Nouveaux carrelages dans le salon et la salle à manger
2015 Nouvelle cuisine
2017 Nouvelles fenêtres dans la chambre à coucher
2017 Rénovation de la salle de bain à l'étage
2017 Rénovation du toit plat
2024 Nouveau store solaire au séjour