Maison en terrasse à vendre - 2504 Biel/Bienne, Rue De L'octroi / Zollhausstrasse 66d

5.5 pièces maison mitoyenne / Maison mitoyenne de 5.5 pièces
ALLEMAND

Am Rande von Biel, in erhöhter Lage, befindet sich die 1972 fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 15 Reiheneinfamilienhäusern. Durch die erhöhte Lage und die Südausrichtung profitiert die gesamte Wohnanlage von einem spektakulären Blick auf die Ebene und die Alpen. Hinter der Häuserreihe befindet sich ein großes Schwimmbad, das den 15 Parteien gehört.

Das Gebäude steht im Baurecht. Das Grundstück gehört der Stadt Biel/Bienne. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2031.

Grundstück Nr. 9162: 99 m²
Grundstück Nr. 304: 3'659 m²
Baurechtszins: ca. CHF 2'900.-/Jahr

Das Reihenhaus wurde über die Jahre gut gepflegt und ist in einem guten Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen mit Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und den Zimmern im Unter- und Obergeschoss. Durch den Gartenbereich im Untergeschoss, den Balkon im Erdgeschoss und die großzügige Dachterrasse profitiert das Haus von einer ganztags Sonneneinstrahlung.

* 5.5 Zimmer auf ca. 120 m²
* 2 Badezimmer mit Duschen
* Moderne Küche mit Backofen, Mikrowelle und Induktionsherd
* Fliesenböden im Wohn- und Essbereich
* Laminat- und Teppichböden in den Zimmern
* Kamin
* Praktische Einbauschränke
* Elektrische Rollläden
* 2 Kellerabteile
* inkl. 1 Einstellhallenplatz

Renovierungen:
2014 Neues Küchenfenster
2015 Neue Fliesen im Wohn- und Essbereich
2015 Neue Küche
2017 Neues Fenster im Schlafzimmer
2017 Badrenovierung OG
2017 Flachdachsanierung
2024 Neue Sonnenstore Wohnzimmer

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FRANÇAIS

Ce lotissement de 15 maisons mitoyennes, construit en 1972, se situe sur les hauteurs de Bienne en position dominante. L'ensemble du lotissement bénéficie d'une vue spectaculaire sur la plaine et les Alpes. La propriété dispose d'une grande piscine commune située à l'arrière des bâtiments.

L'immeuble est érigé sur une parcelle en droit de superficie, appartement à la ville de Bienne. Le contrat de droit de superficie dure jusqu'au 31.12.2031.

Parcelle n° 9162 : 99 m²
Parcelle n° 304 : 3'659 m²
Rente de droit de superficie : env. CHF 2'900.-/an

Répartie sur trois niveaux, cette maison lumineuse et bien entretenue propose un agencement harmonieux : le salon et la salle à manger au rez-de-chaussée, les chambres au rez-inférieur et à l'étage. Les espaces extérieurs, jardin, balcon et grande terrasse sur le toit, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

* 5,5 pièces sur env. 120 m²
* 2 salles de bains avec douches
* Cuisine moderne avec four, micro-ondes et plaques à induction
* Carrelage dans le salon et la salle à manger
* Sols stratifiés et moquette dans les chambres
* Cheminée
* Placards muraux
* Stores électriques
* 2 caves
* dont 1 place de parking dans le garage

Rénovations :
2014 Nouvelles fenêtres de cuisine
2015 Nouveaux carrelages dans le salon et la salle à manger
2015 Nouvelle cuisine
2017 Nouvelles fenêtres dans la chambre à coucher
2017 Rénovation de la salle de bain à l'étage
2017 Rénovation du toit plat
2024 Nouveau store solaire au séjour