Casa singola in vendita - 6647 Mergoscia

Regione: Locarnese
CAP/Località: 6647 Mergoscia

Tipo di immobile: Terreno edificabile
Superficie del terreno: 1164 m2
Progetto di costruzione: Villetta 4 ½ locali
Superficie abitabile: ca. 115 m2
Indice di edificabilità: 30 %
Altezza di costruzione: 10 m e 12 m
Distanza dal confine: 3 m
Posti auto: 2
Posizione: posizione tranquilla e soleggiata con vista
Vista lago: sì
Scuole: nella valle
Negozi: sì
Trasporti pubblici: sì
Distanza dalla città più vicina: 12 Km
Distanza dall'autostrada: 30 Km

Questo terreno edificabile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia a 700 metri sopra il mare poco sopra la città di Locarno.

La parcella ha una superficie di 1164 m2. e si trova in zona riservata alle abitazioni primarie ed ha un indice d'occupazione del 30%. Non esistono obblighi sull'indice di sfruttamento e d'altezze. L'altezza della costruzione è permessa fino a 12 m fino al colmo e di 10 m fino alla grondaia. La distanza dai corsi d'acqua è di 6 m. ed il confine da rispettare con i vicini è di 3 m. La parcella è dotata di una strada, allacciamenti alla corrente elettrica, all'acqua e alle canalizzazioni. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. Una bella vista si estende sulla diga ed il lago della Verzasca, sulla parte superiore del lago Maggiore, come pure sul pittoresco villaggio e sulle montagne vicine. Esiste un progetto per una casa di 4 ½ locali.

Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno-Bellinzona.

I