Maison à vendre - 3182 Ueberstorf, Dorfstrasse 66

Situation

immo-riedo vend, pour le compte du propriétaire, une charmante maison individuelle dans un emplacement central à Ueberstorf. La propriété, construite en 1962, a été constamment rénovée et modernisée et est en excellent état d'entretien.

La parcelle couvre 602 m² et est située au cœur d'un quartier résidentiel familial. L'école maternelle et l'école primaire sont accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve juste devant la maison.

La maison d'habitation de 6,5 pièces s'étend sur trois étages et offre une disposition pratique des pièces :

Au sous-sol, il y a un garage pour un véhicule, une buanderie spacieuse avec lave-linge et sèche-linge, une cave et une salle de loisirs/atelier non chauffée.

Le rez-de-chaussée séduit par sa grande cuisine, son espace ouvert séjour/salle à manger avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche et une pièce polyvalente (par exemple, bureau ou chambre d'amis). L'espace extérieur bien entretenu avec jacuzzi et pergola fermée (aménagée en jardin d'hiver avec bar intégré) invite à la détente.

À l'étage, il y a quatre autres chambres – dont une est actuellement divisée par une cloison légère non porteuse – ainsi qu'une autre salle de bain avec douche et un petit grenier.

Ueberstorf fait partie de la grande agglomération de Berne et offre, avec de courts temps de trajet vers Berne (env. 30 min.) et Fribourg (env. 32 min.), une combinaison attrayante entre la tranquillité de la campagne et une bonne accessibilité. La commune présente une forte proportion de maisons individuelles et un faible taux de vacance, ce qui indique une situation résidentielle stable et une forte demande.

Visites

Des visites individuelles guidées ne sont possibles qu'après inscription préalable auprès de Ronny Riedo.

Procédure d'adjudication et de vente

Une offre d'achat définitive (il n'y a pas de renégociation) doit être soumise au plus tard le vendredi 3 juin 2025 à immo-riedo (par courrier ou par e-mail). La propriété sera vendue à compter du 1er octobre 2025 ou selon accord.

Personne à contacter

Ronny Riedo d'immo-riedo est votre interlocuteur direct pour toutes les questions des acheteurs potentiels et pour la réception des offres avec le formulaire d'offre d'achat officiel.