Maison à vendre - 3182 Ueberstorf, Dorfstrasse 66

Ausgangslage

immo-riedo verkauft im Auftrag der Eigentümerschaft ein charmantes Einfamilienhaus an zentraler Lage in Ueberstorf. Die Liegenschaft mit Baujahr 1962 wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Parzelle umfasst 602 m² und liegt mitten in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Fussdistanz erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Wohnhaus mit 6.5 Zimmern erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine praktische Raumaufteilung:

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für ein Fahrzeug, eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Keller sowie ein unbeheizter Hobbyraum bzw. eine Werkstatt.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer grossen Küche, einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem vielseitig nutzbaren Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer). Der gepflegte Aussenbereich mit Whirlpool und geschlossener Pergola (ausgebaut als Gartenhaus mit integrierter Bar) lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer – eines davon ist aktuell mit einer nichttragenden Leichtbauwand unterteilt – sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Estrich.

Ueberstorf ist Teil der grossen Agglomeration Bern und bietet mit kurzen Fahrzeiten nach Bern (ca. 30 Min.) und Freiburg (ca. 32 Min.) eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde weist einen hohen Anteil an Einfamilienhäusern und eine tiefe Leerstandsquote auf, was auf eine stabile Wohnlage mit hoher Nachfrage hinweist.

Besichtigungen

Geführte Einzelbesichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung bei Ronny Riedo möglich.

Zuschlags- und Verkaufsverfahren

Ein definitives Kaufangebot (es gibt keine Nachverhandlungen) ist bis spätestens Freitag, 3. Juni 2025 bei immo-riedo einzureichen (per Post oder E-Mail). Die Liegenschaft wird per 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung verkauft.

Ansprechperson

Ronny Riedo von immo-riedo ist für alle Fragen der Kaufinteressenten sowie die Entgegennahme der Angebote mit dem offiziellen Kaufangebotsformular Ihr direkter Ansprechpartner.