Casa singola in vendita - 6546 Cauco

6546 Cauco, Via Valegia 32
Regione: Val Calanca
Superficie del terreno: circa 1786 m2
Superficie abitabile: ca. 100 + 90m2 Rustico
Cubatura: ca. 536 m3 + 292 m3 Rustico
Piani: 2 Rustico anche su 2 livelli
Condizioni: buon rustico da ampliare
Seconda casa: da chiarire
Riscaldamento: camino e centrale a olio
Parcheggio: 2-3 vicino alla proprietà
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: meravigliosa, sulle montagne
Shopping: Grono
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 25 km
Distanza dall´autostrada: 16 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32.

La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un´altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall´esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All´esterno c´è molto spazio per conservare la legna.

La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c´è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto.

Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio.

La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l´autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti.

Si può acquistare la casa per Fr. 480?000.-- e il rustico per Fr. 95?000.--.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista sulle montagne
ampia area circostante
accesso anche in inverno