Maison à vendre - 6546 Cauco

6546 Cauco, Via Valegia 32
Région: Val Calanca
Superficie du terrain: environ 1786 m2
Surface habitable: env. 100 + 90m2 Rustico
Volume: env. 536 m3 + 293 m3 Rustico
Étages: 2 Rustico aussi 2 niveaux
État: bon Rustico à agrandir
Deuxième maison: à clarifier
Chauffage: cheminée + chauffage central au mazout
Parking: 2-3 à côté de la propriété
Emplacement: très ensoleillé et calme
Vue: magnifique vue sur les montagnes
Shopping: Grono
Transports publics: 200 m
Distance à la ville la plus proche: 25 km
Distance de l'autoroute: 16 km

Description

Cette maison de 4 ½ pièces avec un Rustico séparé à agrandir est située dans un endroit très ensoleillé et calme dans le village de Cauco, dans la belle Val Calanca, à Via Valegia 32.

La maison est divisée comme suit : au 1er étage se trouvent le salon, la cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, il y a une autre pièce avec WC/douche. Cela est actuellement utilisé comme salle de musculation. Deux grandes caves avec chauffage et un grand chauffe-eau de 200 litres au même niveau sont facilement accessibles de l'extérieur. Certaines des murs ont été isolés ces dernières années, ce qui est particulièrement perceptible dans le salon lorsque la cheminée est allumée. La maison est en bon état et bien entretenue. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espace pour stocker du bois.

La maison est entourée d'un grand jardin et juste à côté se trouve un grand Rustico qui pourrait être agrandi pour créer un espace de vie supplémentaire d'environ 90 m2. Ici, il y a beaucoup d'espace pour bronzer, faire des barbecues avec des amis ou créer un potager.

De tous les côtés, on profite d'une belle vue sur les montagnes. Vous trouverez l'absolue tranquillité d'une vallée intacte. Il est possible d'entreprendre diverses randonnées ou balades à vélo. La télécabine Arvigo-Braggio n'est qu'à 4 km. C'est l'endroit idéal pour passer des vacances ou pour ceux qui recherchent un bureau à domicile tranquille.

La propriété est facilement accessible en voiture même en hiver. Vous pouvez vous garer juste à côté de la propriété. Le village de Grono avec ses magasins et l'autoroute A13 est à 16 km. Bellinzona Nord est accessible en environ 30 minutes. Les villes de Locarno et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes.

La maison peut être achetée pour Fr. 480,000.-- et le Rustico seul pour Fr. 95,000.--.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
belle vue sur les montagnes
grande superficie environnante
accès également en hiver