Casa singola in vendita - 6528 Camorino

Ci troviamo a Camorino

un quartiere di 2900 abitanti della vicina città di Bellinzona, che dista solo 7 km.

La proprietà si trova all'inizio della collina in una zona residenziale tranquilla con case unifamiliari.

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Informiamo i nostri clienti stimati che verrà data priorità alle richieste presentate completamente con numeri di telefono cellulare.

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In posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Bellinzona e l'uscita dell'autostrada Bellinzona Sud.

Scuole municipali nelle immediate vicinanze.

È in vendita

Casa unifamiliare con 6,5 stanze, distribuite su

3 livelli.

Costruzione tradizionale con alta redditività, generata dal proprio sistema fotovoltaico in combinazione con la pompa di calore.

La proprietà è suddivisa come segue:

PIANO TERRA - LIVELLO GIARDINO

Accesso separato e indipendente.

1 stanza abitabile di 20 m2 + WC con accesso separato e indipendente dal lato del giardino.

Area destinata all'esercizio di un'attività professionale propria o per affitto o come stanza hobby.

o 1 WC 🚽.

o corridoio con armadi.

o cantina con finestra.

o locale tecnico, pompa di calore/sistema solare e lavanderia.

o garage spazioso con 2 posti auto + moto con accesso diretto all'area abitativa.

1° PIANO - AREA LIVING

o ingresso principale.

o atrio con WC 🚽/doccia con finestra.

o 1 studio/stanza per gli ospiti.

o area living spaziosa con doppio accesso alla terrazza coperta.

o cucina separata e abitabile.

1° PIANO - AREA NOTTE

o 1 camera da letto spaziosa con armadio integrato - accesso alla terrazza coperta.

o 1 camera da letto spaziosa con accesso alla terrazza coperta.

o 1 camera da letto.

o WC 🚽 spazioso con vasca + doccia e doppia finestra.

CARATTERISTICHE

Anno di costruzione 1997 in stile tradizionale.

Buone condizioni / ristrutturazioni 2020 / 2022 / 2025.

Edificio residenziale luminoso, doppi vetri, finestre in PVC.

Persiane elettriche.

Riscaldamento tramite pompa di calore in combinazione con il sistema fotovoltaico e batteria di accumulo in cantina, 2020/2022 - distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

Moduli solari aggiuntivi sul tetto per la produzione di acqua calda, 2020/2022.

Ristrutturazione esterna nel 2025.

2 camini a legna tradizionali.

Giardino di circa 100 m2, dotato di robot tosaerba.

2 posti auto nel garage + moto, dotato di dispositivo Wallbox per la ricarica di auto elettriche.

2 posti auto esterni nel proprio cortile.

Contatto - Immobili Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch