Einfamilienhaus zu verkaufen - 6528 Camorino

Wir sind in Camorino

ein Stadtteil von 2900 Einwohnern der nahegelegenen Stadt Bellinzona, die nur 7 km entfernt ist.

Das Anwesen liegt am Anfang des Hügels in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern.

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Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass Priorität bei der Beantwortung von Anfragen eingeräumt wird, die vollständig mit Mobiltelefonnummer eingereicht werden.

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In strategischer Lage, um das Zentrum von Bellinzona und die Autobahnabfahrt Bellinzona Süd schnell zu erreichen.

Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.

Es wird verkauft

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, verteilt auf

3 Ebenen.

Traditionelle Bauweise mit hoher Rentabilität, die durch die eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe erzeugt wird.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERES GESCHOSS - GARTENEbenE

Separater, unabhängiger Zugang.

1 bewohnbarer Raum mit 20 m2 + WC mit separatem, unabhängigem Zugang von der Gartenseite.

Fläche, die für die Ausübung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder für die Vermietung oder als Hobbyraum gedacht ist.

oder 1 WC 🚽.

oder Vorraum mit Schränken.

oder Keller mit Fenster.

oder Technikraum, Wärmepumpe/Solaranlage und Waschküche.

oder geräumige Garage mit 2 Autostellplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

1. STOCK - WOHNBEREICH

oder Haupteingang.

oder Eingangshalle mit WC 🚽/Dusche mit Fenster.

oder 1 Studierzimmer/Gästezimmer.

oder geräumiger Wohnbereich mit doppelter Ausgang auf die überdachte Terrasse.

oder separate, bewohnbare Küche.

1. STOCK - SCHLAFBEREICH

oder 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Ausgang auf die überdachte Terrasse.

oder 1 geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.

oder 1 Schlafzimmer.

oder geräumiges WC 🚽 mit Badewanne + Dusche und Doppelfenster.

BESONDERHEITEN

Baujahr 1997 in traditionellem Stil.

Guter Erhaltungszustand / Renovierungen 2020 / 2022 / 2025.

Helles Wohngebäude, Doppelverglasung, PVC-Fenster.

Elektrische Rolladen.

Heizung durch Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage und Akkumulierungsbatterie im Keller, 2020/2022 - Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung.

Zusätzliche Solarmodule auf dem Dach für die Erzeugung von warmem Wasser, 2020/2022.

Äußere Renovierung im Jahr 2025.

2 traditionelle Holzfeuerstellen.

Garten mit ca. 100 m2, ausgestattet mit Roboter-Rasenmäher.

2 Autostellplätze in der Garage + Motorrad, ausgestattet mit Wallbox-Gerät für die Ladung von Elektroautos.

2 Außenparkplätze auf dem eigenen Hof.

Kontakt - Immobilien Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch