Casa singola in vendita - 6514 Sementina

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LA RESIDENZA
Un elegante appartamento al primo piano, perfetto per una famiglia numerosa o per essere affittato separatamente.
Composizione:
o 4 camere da letto spaziose e luminose;
o Studio/Ufficio, ideale per chi lavora da casa;
o Ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità;
o Cucina abitabile, dotata di tutti i comfort necessari;
o Bagno, ben rifinito, dotato di doccia e lavatrice;
o 2 balconi, offrono una splendida vista e uno spazio esterno per rilassarsi.

Servizi aggiuntivi: box auto privato, adatto sia per il parcheggio che come deposito.
Superficie totale: circa 105 m².

IL RISTORANTE
Un'attività avviata e rinomata, che rappresenta il fiore all'occhiello della proprietà, con circa 170 posti a sedere tra interno ed esterno.
Struttura e dettagli:
o 2 sale interne con bar, curate nei dettagli per garantire un'esperienza unica agli ospiti;
o Cucina professionale, completamente attrezzata per un'attività ad alto volume;
o Veranda esterna, ideale per la bella stagione e gli eventi all'aperto;
o Zona grigliate, una caratteristica distintiva per menù speciali e serate a tema;
o Servizi: 2 bagni per i clienti, garage adibito allo scarico merci;
o Spazi extra: 5 locali al seminterrato per magazzino, dispensa e altre esigenze operative.

Superficie totale del ristorante: circa 200 m².
Parcheggio: 6 posti auto riservati.



Descrizione della proprietà

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Una proprietà che unisce il comfort di una residenza spaziosa alla redditività di un ristorante già avviato e popolare. Perfetto per investitori o imprenditori in cerca di un'attività chiavi in mano con potenziale di crescita.

POTENZIALE D'INVESTIMENTO

Rendita immediata: L'affitto del ristorante da solo garantisce un rendimento di circa il 4% all'anno.
Rendita espandibile: Affittando anche l'appartamento al primo piano, la redditività complessiva può essere ulteriormente aumentata.
Posizione strategica: ideale per attrarre sia clienti locali che di passaggio.


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