Maison à vendre - 6514 Sementina

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LA RÉSIDENCE
Un appartement élégant au premier étage, parfait pour une grande famille ou pour être loué séparément.
Composition :
o 4 chambres spacieuses et lumineuses ;
o Bureau, idéal pour le télétravail ;
o Grand salon, parfait pour des moments de détente et de convivialité ;
o Cuisine équipée, dotée de tous les conforts nécessaires ;
o Salle de bain, bien équipée, avec douche et machine à laver ;
o 2 balcons offrant une vue magnifique et un espace extérieur pour se détendre.

Services supplémentaires : garage privé, adapté à la fois pour le stationnement et comme espace de stockage.
Superficie totale : environ 105 m².

LE RESTAURANT
Une affaire bien établie et renommée, qui est la fierté de la propriété, avec environ 170 places assises à l'intérieur et sur la terrasse.
Structure et détails :
o 2 salles intérieures avec bar, conçues avec beaucoup d'attention aux détails pour offrir aux clients une expérience unique.
o Cuisine professionnelle, entièrement équipée pour un volume d'affaires élevé.
o Véranda extérieure, idéale pour la belle saison et les événements en plein air.
o Zone de grillades, une caractéristique pour des menus spéciaux et des soirées à thème.
o Équipements : 2 toilettes pour les clients, garage pour la livraison de marchandises.
o Espaces supplémentaires : 5 caves et espaces de stockage au sous-sol, garde-manger et pour d'autres besoins opérationnels.
Superficie totale du restaurant : environ 200 m².
Stationnement : 6 places de stationnement réservées.


Description de la propriété

POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?

Une propriété qui allie le confort d'une résidence spacieuse à la rentabilité d'un restaurant déjà établi et populaire. Parfait pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Rendement immédiat : La location du restaurant à elle seule garantit un rendement d'environ 4 % par an.
Rendement extensible : En louant également l'appartement au premier étage, la rentabilité globale peut être augmentée.
Emplacement stratégique : idéal pour attirer à la fois des clients locaux et de passage.


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