Casa singola in vendita - 6514 Sementina

Casa con 6 stanze e ristorante ben avviato
Tutte le proprietà e foto su www.remax.ch

www.remax.ch/119001099-26

L'APPARTAMENTO
Un elegante appartamento al primo piano, ideale per una grande famiglia o per un affitto separato.
Divisione
o 4 camere spaziose e luminose;
o Studio/ufficio, ideale per il lavoro da casa;
o Soggiorno spazioso, ideale per rilassarsi e socializzare;
o Cucina-soggiorno, attrezzata con tutte le comodità necessarie;
o Bagno, ben attrezzato, con doccia e lavatrice;
o 2 balconi che offrono una vista magnifica e un luogo per rilassarsi.

Servizi aggiuntivi: garage privato, adatto sia per il parcheggio che per lo stoccaggio.
Superficie totale: circa 105 m².
IL RISTORANTE
Un'attività ben avviata e rinomata che è il vanto della proprietà, con circa 170 posti a sedere all'interno e in terrazza.
Struttura e dettagli:
o 2 sale interne con bar, progettate con grande attenzione ai dettagli per offrire ai clienti un'esperienza unica.
o Cucina professionale, completamente attrezzata per un alto volume d'affari.
o Veranda esterna, ideale per le stagioni più calde e per eventi all'aperto.
o Spazio Grill, una caratteristica per menù speciali e serate a tema.
o Attrezzature: 2 bagni per gli ospiti, garage per la consegna delle merci.
o Stanze aggiuntive: 5 cantine e stanze di stoccaggio nel seminterrato, dispensa e per altre esigenze operative.
Superficie totale del ristorante: circa 200 m².
Parcheggio: 6 posti auto riservati.

Descrizione della proprietà

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Una proprietà che unisce il comfort di una casa spaziosa alla redditività di un ristorante già avviato e popolare. Ideale per investitori o imprenditori in cerca di un'attività chiavi in mano con potenziale di crescita.

POTENZIALE D'INVESTIMENTO

Rendimento immediato: L'affitto del ristorante da solo garantisce un rendimento di circa il 4% all'anno.
Rendimento espandibile: Affittando anche l'appartamento al primo piano, la redditività complessiva può essere ulteriormente aumentata.
Posizione strategica: ideale per attrarre una clientela locale e di transito.

Vuoi saperne di più?
In qualità di tuo referente responsabile, ti invierò la documentazione commerciale completa via e-mail. Sarò quindi felice di organizzare un appuntamento per la visita telefonicamente.
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LA RESIDENZA
Un elegante appartamento al primo piano, perfetto per una grande famiglia o da affittare separatamente.
Composizione:
o 4 camere spaziose e luminose;
o Studio/Ufficio, ideale per chi lavora da casa;
o Grande sala, perfetta per momenti di relax e convivialità;
o una cucina accogliente attrezzata con tutte le comodità necessarie;
o bagno, ben rifinito, attrezzato con doccia e lavatrice;
o 2 balconi, offrono una vista magnifica e uno spazio esterno per rilassarsi.

Servizi aggiuntivi: box privato, adatto per il parcheggio come deposito.
Superficie totale: circa 105 m².

IL RISTORANTE
Un'attività vivace e sorprendente, che rappresenta il fiore all'occhiello dell'istituzione, con circa 170 posti a sedere all'interno e all'esterno.
Struttura e dettagli:
o 2 scale interne con bar, disposte in dettaglio per garantire il carattere unico degli ospiti;
o Cucina professionale, completamente attrezzata per un'inattività ad alto volume;
o Veranda esterna, ideale per la bella stagione e per eventi all'aperto;
lo spazio grigliate, elemento distintivo dei menù speciali e tematici;
o Servizi: 2 bagni per i clienti, garage disponibile per scarico merci.
o Spazio aggiuntivo: 5 stanze semi-attigue per stoccaggio, distribuzione e altre esigenze operative.

Superficie totale del ristorante: circa 200 m².
Parcheggio: 6 posti riservati.

Descrizione della proprietà

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO?