Maison à vendre - 6514 Sementina

Maison de 6 pièces et restaurant bien établi
Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch

www.remax.ch/119001099-26

L'APPARTEMENT
Un élégant appartement au premier étage, idéal pour une grande famille ou pour une location séparée.
Division
o 4 chambres spacieuses et lumineuses;
o Étude/bureau, idéal pour le bureau à domicile ;
o Salon spacieux, idéal pour se détendre et socialiser ;
o Cuisine-séjour, équipée de toutes les commodités nécessaires ;
o Salle de bain, bien équipée, avec douche et machine à laver ;
o 2 balcons offrant une vue magnifique et un endroit pour se détendre.

Services supplémentaires : garage privé, adapté aussi bien au stationnement qu'au stockage.
Superficie totale : environ 105 m².
LE RESTAURANT
Une entreprise bien établie et réputée qui fait la fierté de la propriété, avec environ 170 places assises à l'intérieur et en terrasse.
Structure et détails :
o 2 salles intérieures avec bar, conçues avec une grande attention aux détails pour offrir aux clients une expérience unique.
o Cuisine professionnelle, entièrement équipée pour un volume d'affaires élevé.
o Véranda extérieure, idéale pour les saisons plus chaudes et les événements en plein air.
o Espace Grill, une particularité pour des menus spéciaux et des soirées à thème.
o Equipements : 2 toilettes invités, garage pour livraison de marchandises.
o Pièces supplémentaires : 5 caves et pièces de rangement au sous-sol, garde-manger et pour d'autres besoins opérationnels.
Superficie totale du restaurant : environ 200 m².
Parking : 6 places de parking réservées.

Description de la propriété

POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ?

Une propriété qui allie le confort d'une maison spacieuse à la rentabilité d'un restaurant déjà établi et populaire. Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'une entreprise clé en main avec potentiel de croissance.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Rendement immédiat : La location du restaurant à elle seule garantit un rendement d'environ 4% par an.
Rendement extensible : En louant en plus l'appartement du premier étage, la rentabilité globale peut être encore augmentée.
Emplacement stratégique : idéal pour attirer une clientèle locale et de transit.

Vous souhaitez en savoir plus ?
En tant que votre interlocuteur responsable, je vous enverrai la documentation commerciale complète par e-mail. Je serais alors heureux d'organiser un rendez-vous de visite par téléphone.
Appelez-moi!
J'attends de vos nouvelles avec impatience et je vous donnerai les meilleurs conseils.

-

*** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch ***

www.remax.ch/119001099-26

LA RÉSIDENCE
Un élégant appartement au premier étage, parfait pour une grande famille ou à louer séparément.
Composition:
ou 4 chambres spacieuses et lumineuses;
ou Studio/Bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ;
ou Grande salle, parfaite pour des moments de détente et de convivialité ;
ou une cuisine confortable équipée de toutes les commodités nécessaires ;
ou salle de bain, bien finie, équipée de douche et machine à laver;
ou 2 balcons, offrent une vue magnifique et un espace extérieur pour se détendre.

Services supplémentaires : box privé, adapté au stationnement en guise de dépôt.
Superficie totale : environ 105 m².

LE RESTAURANT
Une activité animée et surprenante, qui représente la fleur d'allocation de l'établissement, avec environ 170 places assises à l'intérieur comme à l'extérieur.
Structure et détails :
ou 2 escaliers intérieurs avec bar, disposés en détail pour assurer le caractère unique des invités ;
o Cuisine professionnelle, entièrement équipée pour une inactivité à volume élevé ;
o Véranda extérieure, idéale pour la belle saison et les événements en plein air ;
l'espace grillades, élément distinctif des menus spéciaux et thématiques ;
o Services : 2 salles de bain pour les clients, garage disponible pour vidange de marchandises.
o Espace supplémentaire : 5 pièces semi-mitoyennes pour le stockage, la distribution et autres besoins opérationnels.

Superficie totale du restaurant : environ 200 m².
Parking : 6 places réservées.

Description de la propriété

POURQUOI CHOISIR CECI