Casa singola in vendita - 4445 Häfelfingen, Weidweg 65

Questa casa luminosa, situata in un accogliente villaggio nella regione transfrontaliera di Basilea, è tranquilla, sicura e pacifica, in un quartiere amichevole con 16 proprietà, senza traffico di passaggio (cul-de-sac).

La posizione esposta a sud è unica, soleggiata, con vista panoramica e molta privacy. Un piccolo paradiso, sia per adulti, bambini che animali, con tanta natura e numerose opportunità ricreative.

La zona giardino ben curata, con 3 posti a sedere, casetta da giardino e balcone coperto, è stata progettata per essere estremamente facile da mantenere, con prevalentemente piante tappezzanti e vegetazione autoctona poco impegnativa. I due piccoli prati possono essere facilmente curati con un robot rasaerba. L'area verde dietro la casa è un prato fiorito selvaggio di facile manutenzione.

Una grande riserva di terreno edificabile offre inoltre numerose possibilità di ampliamento, ad esempio per abitazione/lavoro o anche per una casa per più generazioni o una casa bifamiliare.

Il centro del paese con scuola, asilo nido, centro comunale e ristorante del paese è inoltre raggiungibile a piedi in pochi minuti (circa 3 min).

Nel raggio di circa 2-9 km ci sono diverse possibilità di shopping, da piccoli negozi di paese, carne dal macellaio e pane dal fornaio, negozi agricoli ai soliti supermercati. (Buckten, Läufelfingen, Trimbach, Thürnen, Sissach, Gelterkinden)

Anche l'eccellente e variegata gastronomia nei dintorni non lascia nulla a desiderare. Ad esempio, il Bad Ramsach, il Bad Eptingen, l'Hirschen Diegten e molti altri.

In 10-15 minuti di auto si raggiungono i centri regionali come Sissach, Gelterkinden, Liestal e Olten. Basilea è raggiungibile in 25 minuti. Gli accessi autostradali di Diegten (direzione Berna e Lucerna) e Sissach (direzione Basilea e Zurigo) sono raggiungibili in 10 minuti.

Sopra il villaggio di Häfelfingen, ai piedi del Wiesenberg con la sua torre panoramica, si trova il centro benessere Bad Ramsach. Vengono offerti diversi servizi benessere e sanitari come bagno di sale, terapie, fitness, sauna e assistenza medica, nonché un hotel e un ristorante.

L'immobile dispone di un doppio garage e circa 4 posti auto esterni. È disponibile un collegamento (16A trifase) per veicoli elettrici.

L'immobile è stato continuamente ristrutturato ed è in ottime condizioni. Ad esempio, finestre - 2022 - per lo più triplo vetro e riscaldamento - 2023.

Dati principali:

PT (piano rialzato)

• Soggiorno (circa 31m2) e sala da pranzo (circa 15.5m2) aperti con tende elettriche e accesso al balcone coperto e alla zona giardino

• Camino a circolazione d'aria e panca forno elettrica

• Cucina aperta adiacente (circa 11.5m2) con accesso al giardino

• Una stanza (es. ufficio) (circa 12.5m2)

• WC ospiti e l'ingresso (circa 14.5m2) con scala aperta al piano superiore

Piano superiore

• Galleria (circa 17m2)

• Tre camere da letto (circa 25.5m2 / 19m2 / 9.5 m2)

• Bagno con vasca idromassaggio, doccia separata, doppio lavabo e WC

PS (piano seminterrato)

• Stanza ristrutturata in sauna (circa 15 m²) con cabina a infrarossi con collegamento 16A trifase

• Secondo bagno con doccia, lavabo e WC

• Locali di servizio (lavanderia, locale caldaia, cantina e ampio ingresso)

La casa è disponibile previo accordo. È in ottime condizioni ed è immediatamente disponibile. Eventuali modifiche sarebbero possibili anche prima della consegna, previo accordo. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita senza impegno.