Maison à vendre - 4445 Häfelfingen, Weidweg 65

Cette maison baignée de lumière, située dans un village accueillant de la région tri-nationale de Bâle, est calme, sûre et paisible. Elle se trouve dans un quartier convivial de 16 propriétés, sans passage (impasse).

Son exposition sud est unique, ensoleillée, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et beaucoup d'intimité. Un petit paradis pour les adultes, les enfants et les animaux, avec beaucoup de nature et de possibilités de loisirs variées.

L'espace jardin entretenu, avec 3 coins salons, un abri de jardin et un balcon couvert, a été conçu pour être extrêmement facile d'entretien, principalement avec des couvre-sols et des plantations indigènes peu exigeantes. Les deux petites pelouses peuvent être facilement entretenues à l'aide d'un robot tondeuse. L'espace vert derrière la maison est une prairie fleurie sauvage facile d'entretien.

Une grande réserve de terrain constructible offre en outre de nombreuses possibilités d'extension, par exemple pour habiter/travailler ou pour une maison pour plusieurs générations ou une maison à deux familles.

Le centre du village, avec son école, son jardin d'enfants, son centre communautaire et son restaurant, est également accessible à pied en quelques minutes (environ 3 min).

Dans un rayon d'environ 2 à 9 km, vous trouverez de nombreux commerces, des petits magasins de village, de la viande chez le boucher et du pain chez le boulanger, des magasins fermiers aux supermarchés habituels. (Buckten, Läufelfingen, Trimbach, Thürnen, Sissach, Gelterkinden)

La gastronomie excellente et variée des environs ne laisse rien à désirer. Par exemple, le Bad Ramsach, le Bad Eptingen, le Hirschen Diegten et bien d'autres.

Vous pouvez rejoindre les centres régionaux tels que Sissach, Gelterkinden, Liestal et Olten en 10 à 15 minutes en voiture. Bâle est accessible en 25 minutes. Les accès autoroutiers de Diegten (direction Berne et Lucerne) et de Sissach (direction Bâle et Zurich) sont accessibles en 10 minutes.

Au-dessus du village de Häfelfingen, au pied du Wiesenberg et de sa tour panoramique, se trouve le centre de santé Bad Ramsach. Il propose divers services de bien-être et de santé tels qu'un bain de saumure, des thérapies, du fitness, un sauna et des soins médicaux, ainsi qu'un hôtel et un restaurant.

La propriété dispose d'un double garage et d'environ 4 places de parking extérieures. Un raccordement (16A 3 phases) pour les véhicules électriques est disponible.

La propriété a été constamment rénovée et est en très bon état d'entretien. Par exemple, fenêtres - 2022 - principalement triple vitrage et chauffage - 2023.

Données clés :

Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée surélevé)

• Séjour (env. 31 m2) et salle à manger (env. 15,5 m2) ouverts avec stores électriques et accès au balcon couvert et à l'espace jardin

• Cheminée à circulation d'air et banc de four électrique

• Cuisine ouverte attenante (env. 11,5 m2) avec accès au jardin

• Une chambre (par exemple, bureau) (env. 12,5 m2)

• WC invités et l'entrée (env. 14,5 m2) avec escalier ouvert vers l'étage

Étage

• Galerie (env. 17 m2)

• Trois chambres (env. 25,5 m2 / 19 m2 / 9,5 m2)

• Salle de bain avec bain à remous, douche séparée, double lavabo et WC

Rez-de-jardin (sous-sol)

• Pièce aménagée en sauna (env. 15 m²) avec cabine infrarouge et raccordement 16A 3 phases

• Deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC

• Pièce utilitaires (buanderie, chaufferie, cave et grand hall d'entrée)

La maison est disponible selon accord. Elle est en très bon état et immédiatement habitable. D'éventuels changements seraient également possibles en accord préalable à la remise des clés. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite sans engagement.