Casa bifamiliare in vendita - 6436 Muotathal

NUOVO EDIFICIO: Progetto, casa a schiera di 5,5 locali, 6436 Muotathal SZ
Questa casa a schiera di 5,5 locali, progettata con orientamento sud-ovest, colpisce per la vista panoramica sulla campagna e la posizione tranquilla in un quartiere residenziale per famiglie. Il punto di forza assoluto è la possibilità di partecipare alla progettazione degli ambienti e la disposizione ben studiata lascia spazio alle vostre idee di arredamento. L'altra metà della casa è riservata.
Per altre foto, visitate remax.ch/119871001-98

- Appartamento di 5,5 locali esposto a sud
- Superficie del terreno: 663 m²
- Superficie abitabile netta: 164 m²
- Volume: 900 m³
- Anno di costruzione 2025 / occupazione a partire dal 2026
- Soggiorno con possibilità di camino
- Cucina aperta con isola
- Zona pranzo con accesso diretto all'area salotto del giardino
- 3 ampie camere da letto, 1 camera da letto con bagno privato
- 1 bagno con vasca e doccia, 1 bagno per gli ospiti con doccia
- Lavanderia e cantina
- Opzione: locale hobby riscaldato
- Garage doppio, 1-2 posti auto esterni
- Allacciamento al teleriscaldamento
- Impianto fotovoltaico proprio

Espansione:
Si accede alla casa di 3 piani dal cortile protetto al piano terra e si raggiunge la zona d'ingresso, che offre molto spazio per l'armadio. Si sale al piano superiore tramite le scale.
Al piano superiore, sul lato sinistro, si accede alla camera degli ospiti nel corridoio, che può anche essere utilizzata come ufficio. Accanto si trova il bagno per gli ospiti con WC, doccia e lavabo. Accanto al bagno per gli ospiti si trova un pratico ripostiglio per i vostri effetti personali. Sulla destra si accede alla cucina aperta e moderna con isola. Qui è possibile cucinare e chiacchierare con i propri ospiti contemporaneamente. La cucina luminosa offre molti spazi di stivaggio, grazie alle ampie finestre che danno sul giardino. Dalla sala da pranzo adiacente si ha accesso diretto alla terrazza tramite una porta scorrevole. Il soggiorno è molto luminoso e offre anche l'accesso alla terrazza coperta e all'area salotto del giardino. È previsto uno spazio per un eventuale camino. Sulla terrazza potrete godervi la vostra privacy e la vista sul verde e sulle montagne. Qui c'è spazio sufficiente per un grande tavolo per la famiglia e gli amici. Tutte le vostre attrezzature e forniture per il giardino possono essere riposte nel ripostiglio esterno.
Tornando nel soggiorno, si accede al sottotetto tramite la scala. Sul lato destro del sottotetto si trova la camera da letto principale con il proprio bagno privato con vasca, doccia, WC e doppio lavabo. La seconda camera da letto si trova nel corridoio a sinistra della scala. Accanto al bagno a destra si trova la terza camera da letto. La disposizione ben studiata consente di utilizzare lo spazio tra le due camere come ufficio aperto.
Al piano terra si trova una grande lavanderia con finestra, e il teleriscaldamento si trova in una zona separata sul retro. Una porta della lavanderia conduce all'ampio locale cantina con finestra. È possibile ridurre leggermente la lavanderia e la cantina e costruire un grande locale hobby al suo posto. Davanti al vostro garage doppio, avete spazio per 1-2 auto nel piazzale.

Ambiente, collegamenti:
La casa a schiera si trova in una strada tranquilla a Hinterthal. Il supermercato Spar dista 400 m, 5 minuti a piedi, e in 3 minuti si raggiunge il centro del paese con tutti i servizi di uso quotidiano.
L'allacciamento autostradale si trova a Seewen. In auto si può raggiungere Lugano in 120 minuti e Zurigo (aeroporto) in 70 minuti. In 50 minuti si può raggiungere Andermatt, la più grande e popolare stazione alpina d'Europa, e in 60 minuti la città culturale di Zurigo.
Le scuole primarie e secondarie, a 1 km di distanza, si trovano a Muotathal e la scuola superiore a Ingenbohl-Brunnen o Schwyz.
Muotathal è un quartiere residenziale popolare con una grande area ricreativa e stazioni sciistiche nelle vicinanze che invitano a soffermarsi.

Dati generali:
Comune: 6436 Muotathal - Cantone di Svitto
Lingua ufficiale: tedesco
Popolazione: circa 3600 abitanti
Comuni limitrofi: Svitto - Morschach - Riemenstalden - Illgau -