Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6436 Muotathal

NEUBAU: Projekt, 5,5-Zimmer-Doppelhaus, 6436 Muotathal SZ
Dieses nach Südwesten ausgerichtete 5,5-Zimmer-Doppelhaus besticht durch seinen Panoramablick auf die Landschaft und die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Das absolute Highlight ist die Mitgestaltung der Räume und der durchdachte Grundriss lässt viel Raum für Ihre Einrichtungsideen. Die andere Haushälfte ist reserviert.
Weitere Bilder finden Sie unter remax.ch/119871001-98

- 5,5-Zimmer-Wohnung, Südlage
- Grundstückfläche: 663 m²
- Nettowohnfläche: 164 m²
- Kubatur: 900 m³
- Baujahr 2025 / Bezug ab 2026
- Wohnzimmer mit Kaminoption
- Offene Küche mit Kochinsel
- Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz
- 3 grosse Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC mit Dusche
- Waschküche und Keller
- Option: beheizter Hobbyraum
- Doppelgarage, 1-2 Aussenparkplätze
- Anschluss an Fernwärme
- Eigene PV-Anlage

Ausbau:
Sie betreten das 3-stöckige Haus im Erdgeschoss von der geschützten Hofseite und gelangen in den Eingangsbereich, der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Im Obergeschoss gelangen Sie links im Flur in das Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Daneben befindet sich das Gäste-WC mit WC, Dusche und Lavabo. Neben dem Gäste-WC befindet sich ein praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien. Rechts gelangen Sie in die offene und moderne Küche mit Kochinsel. Hier können Sie kochen und gleichzeitig mit Ihren Gästen plaudern. Die helle Küche bietet dank der grossen Fensterfront zum Garten viel Stauraum. Vom angrenzenden Essbereich haben Sie über eine Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist sehr hell und bietet ebenfalls Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Gartensitzplatz. Für einen optionalen Kamin ist ein Platz vorgesehen. Auf der Terrasse können Sie Ihre Privatsphäre und den Blick ins Grüne und auf die Berge geniessen. Hier ist genügend Platz für einen grossen Tisch für Familie und Freunde. Ihre Gartenutensilien können im Aussenabstellraum gelagert werden.
Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie über die Treppe zum Dachgeschoss. Rechts im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das zweite Schlafzimmer befindet sich links im Flur neben der Treppe. Neben dem Badezimmer rechts befindet sich das 3. Schlafzimmer. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht die Nutzung des Raumes zwischen den beiden Schlafzimmern als offenes Büro.
Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Waschküche mit Fenster, die Fernwärme befindet sich separat im hinteren Bereich. Von der Waschküche führt eine Tür in den grosszügigen Kellerraum mit Fenster. Es besteht die Möglichkeit, Waschküche und Keller etwas zu verkleinern und dafür einen grossen Hobbyraum zu bauen. Vor Ihrer Doppelgarage steht Ihnen ein Platz für 1-2 Autos auf dem Vorplatz zur Verfügung.

Umgebung, Anbindung:
Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen Strasse in Hinterthal. Der Spar ist 400 m entfernt, 5 Gehminuten, und in 3 Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Autobahnanschlussstelle befindet sich in Seewen. Mit dem Auto erreichen Sie Lugano in 120 Minuten und Zürich (Flughafen) in 70 Minuten. In 50 Minuten erreichen Sie Andermatt, den grössten und beliebtesten Alpenort Europas, und in 60 Minuten die Kulturstadt Zürich.
Die Primar- und Sekundarschulen, 1 km entfernt, befinden sich in Muotathal und die Kantonsschule in Ingenbohl-Brunnen oder Schwyz.
Muotathal ist ein beliebtes Wohnquartier mit einem grossen Naherholungsgebiet und nahegelegenen Skigebieten, die zum Verweilen einladen.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6436 Muotathal - Kanton Schwyz
Amtssprache: Deutsch
Einwohnerzahl: ca. 3'600
Nachbargemeinden: Schwyz - Morschach - Riemenstalden - Illgau -