Azienda agricola in vendita - 6377 Seelisberg

Un luogo pieno di storia e anima

Questa casa in legno storica, ristrutturata in modo sostenibile e attento nel 2017, unisce il fascino dei secoli passati al comfort moderno. Il tetto, la cucina, il bagno e tutti i muri, così come le installazioni elettriche e sanitarie, sono stati completamente ristrutturati nel 2017 per garantire comfort, efficienza energetica e durata. Nuove connessioni per elettricità e acqua potabile, così come il collegamento all'ARA Seelisberg, garantiscono una vita senza preoccupazioni.

Circondato da una proprietà naturale non edificabile – composta da foresta, prato, pascolo e giardino – ti invita a diventare parte della natura. Con 5,5 stanze, tra cui un'accogliente lounge, un soggiorno confortevole, tre camere da letto e un bagno moderno, offre il perfetto equilibrio tra accoglienza e funzionalità. Nel seminterrato, troverai una cantina con pavimento naturale, ideale per conservare verdure o vino, e una stanza hobby ristrutturata con amore e intelligenza con pavimento in pietra naturale – perfetta per progetti creativi o ore di relax. La ristrutturazione si è concentrata su materiali naturali traspiranti come l'isolamento in fibra di legno per muri e tetto, così come la malta di calce per i muri in pietra, per preservare il carattere della casa e creare un clima interno sano.

Questa proprietà ti offre i seguenti punti salienti:

• Cucina moderna che brilla in contrasto con il vecchio legno e muratura con linee chiare, dotata di un piano di lavoro in Dekton e di elettrodomestici Bosch di alta qualità
• Forno a vapore, piano cottura a gas in ceramica vetrosa
• Cappa di ventilazione come sistema di ricircolo con filtro a carbone attivo
• Lavastoviglie e un grande frigorifero con comparto congelatore
• Bagno generoso con doccia walk-in e vasca da bagno freestanding con vista
• Stufa a piastrelle a legna con distribuzione di aria calda in tutte le stanze
• Fattoria storica (registrata come oggetto culturale locale)
• Scaldabagno a pompa di calore per una preparazione sostenibile dell'acqua calda
• Preparazione per fotovoltaico con tubi vuoti su entrambi i lati del tetto – pronto per il proprio sistema solare, che può anche alimentare lo scaldabagno a pompa di calore
• Finestre da tetto Velux con sensore di pioggia che si chiudono automaticamente in caso di pioggia
• Sistema di illuminazione Philips Hue, controllabile tramite app
• Lavatrice e asciugatrice (ciascuna 9 kg) e una lavanderia con lavandino per il massimo comfort quotidiano
• Condizioni dell'edificio molto buone: nessun bisogno immediato di investimento
• Riscaldamento: stufa a piastrelle centrale con distribuzione di aria calda in tutte le stanze (piano terra, piano superiore), riscaldamento a pavimento elettrico in cucina e bagno (controllabile con app Danfoss)
• Acqua calda: scaldabagno a pompa di calore
• Paradiso per escursioni con vista sulle montagne
• Giardino, prati, fiori, alberi (tra cui castagni)
• 3 posti a sedere all'aperto e 2 orti
• Ampio spazio circostante non edificabile
• 2 posti auto all'aperto
• Tutti i mobili (eccetto oggetti personali) possono essere trasferiti

Senti l'attrazione di questo luogo speciale? Scopri di persona come questa casa diventa la tua nuova casa. Contattaci oggi stesso per una visita, non vediamo l'ora di vederti!