Casa singola in vendita - 6060 Ramersberg

Questa proprietà eccezionale, completamente ristrutturata nel 2012, unisce il fascino storico dei primi anni del XX secolo a comfort moderni e tecnologia sostenibile. Costruita nel 1921 dal rinomato architetto Robert Omlin, la proprietà si presenta in stile rustico e incanta con dettagli in legno caratteristici e un ambiente elegante. A pochi minuti a piedi dal pittoresco centro storico di Sarnen, questa casa offre un comfort abitativo moderno in un ambiente particolarmente affascinante.

Distribuzione degli spazi e comfort abitativo
Su due piani, spaziosi 7½ locali si distribuiscono su circa 301 m² di superficie abitabile netta e offrono un concetto abitativo completo per famiglie o individualisti attenti allo stile. La proprietà comprende 1.117 m² e offre, con la sua ampia area giardino, privacy e molto spazio per attività ricreative all'aperto. Un'invitante terrazza giardino è ideale per serate estive rilassanti e ritrovi conviviali con gli amici.

Un punto forte del piano terra è la spaziosa cucina moderna, dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità. Oltre a forno e forno a vapore, comprende anche un lussuoso centro culinario che fornisce cubetti di ghiaccio, ghiaccio tritato e acqua fresca. Direttamente collegato alla cucina si trova il capiente ripostiglio. L'elegante pavimento in parquet di noce sottolinea l'ambiente elegante e conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, nell'ingresso troverete un pratico bagno per gli ospiti, mentre un moderno bagno con doccia a filo pavimento e vasca angolare creano comfort e benessere. Al piano superiore vi aspetta un'ampia stanza, altre due camere e un bagno. Questa stanza può anche essere riprogettata secondo necessità per soddisfare le esigenze abitative individuali. Una lussuosa vasca idromassaggio in giardino completa l'esperienza di una vita rilassante all'aperto.


L'impianto tecnologico dell'edificio soddisfa i più alti standard e offre numerose soluzioni ecologiche ed efficienti dal punto di vista energetico:

Sistema di riscaldamento: una moderna pompa di calore aria-acqua fornisce energia alla casa, che viene distribuita tramite un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento in tutte le zone giorno

Impianto fotovoltaico e garage doppio: i pannelli solari installati sul tetto del garage consentono di ricaricare comodamente la vostra auto elettrica. Il capiente garage doppio è inoltre dotato di allacciamenti idrici ed elettrici (230 V e 400 V) e offre spazio sufficiente per veicoli e l'utilizzo come officina o magazzino

Preparazione termica dell'acqua calda: tre pannelli solari sul tetto anteriore della proprietà supportano la preparazione ecologica dell'acqua calda e contribuiscono alla riduzione dei costi energetici

Impianto di depurazione autonomo: l'impianto di depurazione senza manutenzione e a funzionamento automatico garantisce una depurazione sostenibile delle acque reflue

Dotazioni di alta qualità e dettagli ben studiati
L'immobile è completamente interrato, di cui circa un quarto è accessibile e versatile - ideale ad esempio come cantina. Un caveau esistente offre ulteriore spazio di archiviazione. L'ampio sottotetto comprende 78 m² ed è accessibile tramite una scala dal balcone. Con allacciamenti idrici ed elettrici già installati, qui si aprono ulteriori potenzialità per soluzioni di design creative, come ad esempio un locale aggiuntivo. Le finestre in legno di alta qualità a triplo vetro offrono inoltre un'eccellente isolamento e contribuiscono all'efficienza energetica della casa.

La vostra casa elegante con storia
Questo immobile offre una rara opportunità di vivere in un edificio storico che integra armoniosamente comfort moderni e tecnologia a risparmio energetico. Vivete l'unione di tradizione e modernità e realizzate il vostro sogno di una residenza esclusiva e sostenibile a Sarnen.

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