Casa singola in vendita - 6044 Udligenswil

In un tranquillo vicolo cieco, a 15 minuti di auto da Lucerna, vi aspetta questo affascinante casa unifamiliare di 7,5 locali con vista panoramica sul Zugerberg, Rigi, Mythen e Pilatus. La proprietà si trova in una zona residenziale adatta ai bambini, su un soleggiato pendio esposto a sud - ideale per famiglie con elevati requisiti di posizione, spazio e qualità abitativa.

Dati principali:

Superficie del lotto: 693 m², superficie abitabile: 210 m², superficie ausiliaria: 126 m², superficie utile totale: 336 m², anno di costruzione: 1999, intero spazio esterno riprogettato nel 2010 per CHF 210'000.–, riscaldamento a sonda geotermica (2009), 4 posti auto: 1 garage, 3 posti auto esterni Disponibilità: da concordare

**Prezzo di vendita:**su richiesta

Punti di forza:

• 500 m² di giardino di alta qualità con muri in pietra calcarea del Giura, zona relax, barbecue e atmosfera mediterranea

• Bassi costi di riscaldamento grazie alla pompa di calore a sonda geotermica e all'utilizzo passivo dell'energia solare

• Aspirapolvere centralizzato, scivolo per biancheria, Secomat, zanzariere, robot tagliaerba

• Persiane elettriche (sostituite nel 2016), controllo tramite app e sensore manuale

• Interruttore di rete nelle camere da letto (costruzione bioedilizia)

• Possibilità di allaccio camino nel soggiorno

• Scuole, negozi e mezzi pubblici a pochi passi - a soli 15 minuti di auto da Lucerna

Caratteristiche speciali: L'orientamento architettonicamente ben studiato ottimizza le condizioni di luce e il guadagno di energia passiva. L'immobile offre non solo molto spazio, ma anche tecnologia all'avanguardia e la massima qualità abitativa - perfetto per famiglie amanti della natura che apprezzano la tranquillità, il sole e la vista.