Maison à vendre - 6044 Udligenswil

Dans une impasse tranquille, à 15 minutes en voiture de Lucerne, vous attend cette charmante maison individuelle de 7,5 pièces offrant une vue imprenable sur le Zugerberg, le Rigi, les Mythen et le Pilate. La propriété est située dans un quartier résidentiel familial sur un versant sud ensoleillé - idéal pour les familles exigeantes en termes d'emplacement, d'espace et de qualité de vie.

Données clés :

Terrain : 693 m², surface habitable : 210 m², surfaces annexes : 126 m², surface utile totale : 336 m², année de construction : 1999, aménagement complet de l'extérieur en 2010 pour CHF 210 000.–, chauffage par sonde géothermique (2009), 4 places de parking : 1 garage, 3 places extérieures Disponibilité : à convenir

**Prix de vente :**sur demande

Points forts :

• 500 m² de jardin paysager de haute qualité avec murs en pierre calcaire du Jura, espace détente, barbecue et ambiance méditerranéenne

• Faibles coûts de chauffage grâce à la pompe à chaleur géothermique et à l'utilisation passive de l'énergie solaire

• Aspirateur centralisé, trappe à linge, Secomat, moustiquaires, robot tondeuse

• Stores électriques (remplacés en 2016), commande par application et capteur manuel

• Disjoncteur de réseau dans les chambres (construction bio-écologique)

• Possibilité de raccordement à une cheminée dans le séjour

• Écoles, commerces et transports publics à distance de marche - à seulement 15 minutes en voiture de Lucerne

Particularités : L'orientation architecturale bien pensée optimise les conditions de lumière et les gains d'énergie passifs. Le bien immobilier offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi une technologie de pointe et une qualité de vie supérieure - parfait pour les familles amantes de la nature qui apprécient le calme, le soleil et la vue.