Casa bifamiliare in vendita - 6003 Luzern

Immerso in una posizione tranquilla su Klosterstrasse, nel cuore di Lucerna, questo edificio di sei piani ben mantenuto si presenta come un'opportunità di investimento attraente. Sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, tra cui una ristrutturazione completa tra il 2001 e il 2005, seguita dal rinnovo della facciata e del tetto nel 2009, nonché del sistema di riscaldamento nel 2015, il che indica un basso fabbisogno di investimento immediato.

La proprietà comprende uno spazio commerciale al piano terra, un ufficio al primo piano (che potrebbe essere utilizzato come appartamento), due appartamenti simili con quattro stanze al secondo e terzo piano, ciascuno con circa 80 metri quadrati di superficie abitabile, oltre a un ampio appartamento duplex di 160 metri quadrati al quarto piano. La superficie abitabile totale affittabile è di circa 460 metri quadrati.

La proprietà è situata in una posizione comoda, a soli due minuti a piedi dalla Reuss e a cinque minuti dalla stazione ferroviaria, con l'accesso all'autostrada anche dietro l'angolo. Nonostante la sua posizione centrale, la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo.

Costruita nel 1915 e senza ascensore, questa proprietà è offerta su base negoziabile con prova di capitale appropriata.

I seguenti punti salienti sono offerti da questa proprietà:

• Posizione attraente e centrale
• Investimento a lungo termine e redditizio
• CHF 122'000.- di reddito netto all'anno
• Mix di unità interessante
• Superficie abitabile affittabile di circa 460m²
• Ogni appartamento con il proprio scaldabagno
• Facciata ristrutturata nel 2013
• Collegamento in fibra ottica
• Colonna montante rinnovata nel 2001
• Ampia lavanderia - Ogni unità dispone della propria torre di lavaggio
• Tutte le cucine sono dotate di lavastoviglie, forno, frigorifero e piano cottura in vetroceramica
• Tutti gli appartamenti dispongono di 2 balconi (lato sud e nord), l'appartamento duplex ha 1 balcone e 1 terrazza con attacco per l'acqua (lato sud)
• Escl. commissione di intermediazione

Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su questa opportunità e attendiamo la vostra chiamata.