Maison jumelle à vendre - 6003 Luzern

Niché dans un emplacement calme sur la Klosterstrasse, au cœur de Lucerne, ce bâtiment de six étages bien entretenu se présente comme une opportunité d'investissement attrayante. D'importantes rénovations ont été effectuées, notamment une rénovation complète entre 2001 et 2005, suivie du renouvellement de la façade et du toit en 2009, ainsi que du système de chauffage en 2015, ce qui indique un faible besoin d'investissement immédiat.

La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, un bureau au premier étage (qui pourrait être utilisé comme un appartement), deux appartements similaires de quatre pièces aux deuxième et troisième étages, chacun d'environ 80 mètres carrés de surface habitable, ainsi qu'un spacieux appartement en duplex de 160 mètres carrés au quatrième étage. La surface totale habitable louable est d'environ 460 mètres carrés.

La propriété est idéalement située, à seulement deux minutes à pied de la Reuss et à cinq minutes de la gare, avec l'accès à l'autoroute également au coin de la rue. Malgré son emplacement central, la propriété bénéficie d'un environnement calme.

Construit en 1915 et sans ascenseur, ce bien est proposé sur une base négociable avec une preuve de capital appropriée.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Emplacement attrayant et central
• Investissement à long terme et lucratif
• CHF 122'000.- de revenus nets par an
• Mix d'unités passionnant
• Surface habitable louable d'environ 460m²
• Chaque appartement avec son propre chauffe-eau
• Façade rénovée en 2013
• Connexion fibre optique
• Colonne montante renouvelée en 2001
• Grande buanderie - Chaque unité dispose de sa propre tour de lavage
• Toutes les cuisines sont équipées d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur et d'une cuisinière en vitrocéramique
• Tous les appartements disposent de 2 balcons (côté sud et nord), l'appartement en duplex a 1 balcon et 1 terrasse avec raccordement à l'eau (côté sud)
• Excl. frais de courtage

Nous sommes heureux de vous fournir plus d'informations sur cette opportunité et attendons votre appel.