Chalet in vendita - 3961 Zinal, Route Des Memberzes 6

Molto raro a Zinal: incantevole chalet in posizione tranquilla con vista sulle montagne


Situato all'estremità sud della Val d'Anniviers e dei suoi 220 km di piste, in un sito favoloso nel cuore della Corona Imperiale (le cinque 4000), Zinal è uno dei villaggi più pittoreschi, che respira il fascino autentico dei villaggi anniviard. Vanta lo spettacolare comprensorio sciistico di Grimentz-Zinal (120 km di piste che culminano a 2900 metri) e il magnifico circuito di sci di fondo/pattinaggio dei Plats de la Lée. Bastano pochi minuti di auto per raggiungere una delle altre stazioni della valle: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin e Vercorin. Sierre dista 30 minuti e Sion 40 minuti.


In estate, la valle offre innumerevoli attività come escursioni a piedi - 490 km di sentieri, 200 km di itinerari in mountain bike, alpinismo (numerosi itinerari famosi), parapendio, piscine comunali, benessere..., ammirando le cime innevate. I numerosi ed eccellenti ristoranti della valle delizieranno i palati più esigenti.


Questo incantevole chalet in stile tradizionale è costruito con materiali locali, tra cui magnifici tronchi antichi recuperati da antiche abitazioni e granai.


Si compone come segue:


Piano terra

• Soggiorno con stufa in pietra ollare
• Zona pranzo
• Cucina aperta
• Bagno con vasca, lavabo e wc
• Dispensa
• Lavanderia - locale caldaia

Piano superiore

• Quattro camere da letto
• Bagno con doccia, lavabo e wc
• WC con lavabo
• Piacevole balcone con vista sulle montagne
• Soffitta per ripostiglio sottotetto

Esterno

• Piacevole tettoia di 28 m² in tronchi massicci che sovrasta una terrazza in pietra naturale e un locale di deposito per biciclette/officina
• Giardino piatto erboso e recintato
• Ripostiglio per sci e attrezzi da giardinaggio
• Legnaia
• 2 posti auto nel lotto

Parcelle


L'immobile è costituito da due appezzamenti di terreno per una superficie totale di 1430 m2.

• Parcella 410 di 429 m² in zona edificabile (indice 0,30) su cui sorge lo chalet.
• Parcella 3516 di 1001 m² in zona edificabile per abitazioni individuali (indice 0,30) per l'84% e area forestale per il 16%. È possibile costruire una dependance o un chalet come residenza principale.

Ristrutturazioni

• 2022: riparazione tetto (Eternit)
• 2021: sostituzione forno cucina
• 2020: rifacimento posto auto
• 2019: nuova caldaia a gasolio, isolamento piano terra, sostituzione porte interne
• 2017: Rifacimento strada di accesso
• 2011: Isolamento e copertura del tetto, sostituzione finestra
• 2009: Nuova cucina
• 2007: Ristrutturazione bagno 1° piano
• 2007: costruzione della tettoia + locale attrezzi
• 2006: posa recinzione giardino
• 2006: Piastrelle in pietra naturale terrazzo, costruzione legnaia, sostituzione porta d'ingresso, fioriere
• 2000: posa armadio

Caratteristiche

• Posizione molto tranquilla nel mezzo degli alberi, quartiere molto piacevole
• Numerosa selvaggina
• Belle viste
• A 10 minuti a piedi dal centro di Zinal
• Partenza di sentieri escursionistici vicino allo chalet

Sarei lieto di farvi visitare questo immobile rarissimo a Zinal



Sehr selten in Zinal : verführerisches Chalet in ruhiger Lage mit Blick auf die Berge


Am südlichen Ende des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten gelegen, in einer fabelhaften Lage im Herzen der Couronne Impériale (die fünf 4000er) , ist Zinal eines der malerischsten Dörfer, das den authentischen Charme der Anniviers-Dörfer ausstrahlt. Es profitiert von dem spektakulären Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten bis auf 2900 m) und der herrlichen Langlauf-/Skatingstrecke...