Casa singola in vendita - 8332 Russikon, Rebenweg 6

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare a schiera di 5,5 stanze del 1990 si presenta in buone condizioni e colpisce per la sua posizione residenziale soleggiata e leggermente elevata, nel mezzo di un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie con case unifamiliari e plurifamiliari. L'ambiente verde e i giardini curati con diverse aree salotto accoglienti invitano a sostare e rilassarsi.

Le proprietà si trovano nel cuore di Russikon, in una posizione privilegiata direttamente all'angolo tra Dorfstrasse/Sennhofstrasse e Rebenweg. Grazie alla posizione centrale, i negozi, la casa comunale e la fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. Gli edifici di Dorfstrasse 1 e 3 si trovano nella zona centrale, mentre le proprietà di Rebenweg 4, 4a e 6 si trovano nella zona residenziale WG 3.

L'orientamento degli edifici garantisce un'illuminazione piacevole: gli appartamenti di Rebenweg 4 a 6 beneficiano di un'orientamento sud-ovest favorevole, mentre le unità di Dorfstrasse 1 e 3 sono prevalentemente orientate a sud e sud-est. Complessivamente, l'esposizione al sole è valutata come buona a molto buona, mentre non c'è vista lontana.

Particolarmente attraente per le famiglie: sia l'asilo che tutti i livelli scolastici si trovano direttamente nel villaggio e sono rapidamente accessibili.

Anche l'ampio ingresso al piano terra trasmette una sensazione di apertura e calore. Qui si trova un bagno per gli ospiti separato e la cucina aperta, che si integra perfettamente nell'area soggiorno e pranzo inondata di luce. Da qui si accede direttamente al balcone soleggiato - il luogo perfetto per la vostra colazione all'aperto o un aperitivo al tramonto.

La soffitta incanta con una galleria aperta che si estende su tutta la stanza e offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come area di lavoro, biblioteca o oasi di relax sotto il tetto.

Al primo piano notte vi aspettano due ampie camere (13,5 a 18 m²) con accesso diretto al balcone. La spaziosa camera da letto principale dispone di un elegante bagno en suite con doppio lavabo e vasca angolare stilosa - il vostro spa privato a casa. Questo piano è completato da un pratico ingresso con armadi a muro e un ulteriore bagno separato.

Al secondo piano notte si trovano altre due camere (ciascuna di 13,5 m²), che offrono entrambe un accesso diretto all'idilliaco angolo giardino. Un moderno bagno con lavabo, doccia e WC, così come un ulteriore locale con la pompa di calore a sonda di terra (anno di costruzione 2012), sistema di aspirazione centralizzato e molto spazio di stoccaggio completano quest'area.

Il seminterrato ospita una lavanderia ben attrezzata con lavatrice e asciugatrice, oltre a una spaziosa cantina ideale per hobby, stoccaggio o progetti di fai-da-te.

Per la vostra flotta di veicoli, è disponibile un garage singolo con porta elettrica e due posti auto all'aperto. Facoltativamente, è possibile affittare un ulteriore posto auto nel garage collettivo adiacente.

La proprietà colpisce per una generosa superficie abitabile di circa 185 metri quadrati, che si estende su più livelli e trasmette una sensazione di spazio confortevole. Il terreno copre un totale di 357 metri quadrati, offrendo così ampio spazio per aree giardino, posti a sedere e privacy all'aperto. Con un volume di costruzione di 870 metri cubi (GVZ), la casa si presenta non solo visivamente, ma anche strutturalmente come una proprietà solida e ben proporzionata. Grazie alla manutenzione continua e al buon stato di conservazione, non sono previsti investimenti maggiori a breve termine - un luogo ideale per trasferirsi e sentirsi a casa.