Maison à vendre - 8332 Russikon, Rebenweg 6

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle jumelée de 5,5 pièces construite en 1990 est en bon état et se distingue par son emplacement résidentiel ensoleillé et légèrement surélevé, au cœur d'un quartier calme et familial avec des maisons individuelles et des immeubles. L'environnement verdoyant et les jardins soigneusement aménagés avec plusieurs coins salon confortables invitent à la détente et à la relaxation.

Les propriétés sont situées au cœur de Russikon, à un emplacement privilégié directement au coin de la Dorfstrasse/Sennhofstrasse et du Rebenweg. Grâce à l'emplacement central, les commerces, la maison communale et l'arrêt de bus sont facilement accessibles en quelques minutes à pied. Les bâtiments de la Dorfstrasse 1 et 3 se trouvent dans la zone centrale, tandis que les propriétés du Rebenweg 4, 4a et 6 se situent dans la zone résidentielle WG 3.

L'orientation des bâtiments assure un bon éclairage : les appartements du Rebenweg 4 à 6 bénéficient d'une orientation sud-ouest favorable, tandis que les unités de la Dorfstrasse 1 et 3 sont principalement orientées vers le sud et le sud-est. Dans l'ensemble, l'ensoleillement est jugé bon à très bon, tandis qu'il n'y a pas de vue lointaine.

Particulièrement attrayant pour les familles : à la fois le jardin d'enfants et tous les niveaux scolaires se trouvent directement dans le village et sont rapidement accessibles.

Même le spacieux hall d'entrée au rez-de-chaussée transmet une sensation d'ouverture et de chaleur. Ici, vous trouverez un WC séparé pour les invités ainsi que la cuisine ouverte, qui s'intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger baignés de lumière. De là, vous accédez directement au balcon ensoleillé - l'endroit parfait pour votre petit-déjeuner en plein air ou un apéritif au coucher du soleil.

Le grenier ravit avec une galerie ouverte qui s'étend sur toute la pièce et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de travail, bibliothèque ou oasis de détente sous le toit.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (13,5 à 18 m²) avec accès direct au balcon. La chambre principale spacieuse dispose d'une élégante salle de bain attenante avec double lavabo et baignoire d'angle stylée - votre spa privé à la maison. Cet étage est complété par un hall pratique avec des placards intégrés et un autre WC séparé.

Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres (chacune de 13,5 m²), qui offrent toutes deux un accès direct à l'idyllique coin jardin. Une salle d'eau moderne avec lavabo, douche et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec la pompe à chaleur géothermique (année de construction 2012), un système d'aspirateur central et beaucoup d'espace de rangement complètent cet espace.

Le sous-sol abrite une buanderie bien équipée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une cave spacieuse idéale pour les loisirs, le stockage ou les projets de bricolage.

Pour votre flotte de véhicules, une garage simple avec porte électrique et deux places de stationnement extérieures sont disponibles. En option, une place de garage supplémentaire dans le garage collectif adjacent peut être louée.

La propriété impressionne par une surface habitable généreuse d'environ 185 mètres carrés, qui s'étend sur plusieurs niveaux et offre une sensation d'espace confortable. Le terrain couvre un total de 357 mètres carrés, offrant ainsi suffisamment d'espace pour des jardins, des sièges et de l'intimité à l'extérieur. Avec un volume de bâtiment de 870 mètres cubes (GVZ), la maison se présente non seulement visuellement, mais aussi structurellement comme une propriété solide et bien proportionnée. Grâce à un entretien continu et à un bon état d'entretien, aucun investissement majeur n'est prévu à court terme - un endroit idéal pour emménager et se sentir chez soi.