Casa singola in vendita - 8414 Buch am Irchel, Geisswies 6

Piani di piano, ulteriori immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovati su www.stoehr-immobilien.ch

In una posizione tranquilla e elevata a Buch am Irchel, si trova questa affascinante e ben curata casa unifamiliare di 6,5 stanze. Circondata dalla natura, con una vista non ostacolata su ampi campi e prati, questa casa offre un rifugio con un carattere speciale – perfetta per le persone che apprezzano la vita rurale e allo stesso tempo il comfort e la qualità.

La casa è stata completamente e qualitativamente ristrutturata tra il 2012 e il 2024. Gli investimenti ammontano a circa CHF 430'000.-. L'elenco dettagliato degli investimenti può essere richiesto da noi.

Particolarmente degno di nota è il giardino spazioso e amorevolmente curato – un'oasi verde con una vista spettacolare sul Flaachtal e sulla Foresta Nera, che incanta in ogni stagione e invita a sostare, giocare o giardinare.

Punti salienti in sintesi:

• Anno di costruzione 1988 / Ristrutturazioni 2012 - 2024
• Volume 867 m³
• Superficie abitabile netta ca. 165 m²
• Superficie del terreno: 744 m2 (di cui 349 m2 zona centrale e 395 m2 terreno agricolo)
• Due bagni con vasca e doccia
• Un WC per gli ospiti separato
• Stanza riscaldata nel seminterrato
• Sistema di riscaldamento: sonda geotermica tramite riscaldamento a pavimento, (stanza seminterrato con radiatore)
• Impianto fotovoltaico sul tetto
• Grande giardino con molta privacy e una vista lontana fantastica
• Parcheggio: 2 garage singoli e 2 posti auto all'aperto
• Pratico ripostiglio

Posizione:

Buch am Irchel è un piccolo villaggio agricolo a nord di Winterthur, incastonato tra vigneti, foreste e campi. Qui si vive in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con una vita comunitaria pronunciata e aree di svago locali attraenti proprio davanti alla porta. L'Irchel invita a escursioni e gite, mentre la vicinanza a Winterthur e Sciaffusa garantisce una buona accessibilità. Buch am Irchel combina la tranquillità rurale con un'alta qualità della vita – un luogo dove arrivare e rimanere.

Distanze dettagliate delle scuole e dei negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.

Per domande o per pianificare una visita, siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni sono soggette a modifiche e errori.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch