Maison à vendre - 8414 Buch am Irchel, Geisswies 6

Plans d'étage, plus d'images, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch

Dans un emplacement calme et élevé à Buch am Irchel, se trouve cette charmante maison individuelle de 6,5 pièces, bien entretenue. Entourée par la nature, avec une vue dégagée sur de vastes champs et prairies, cette maison offre un refuge avec un caractère particulier – parfait pour les personnes qui apprécient la vie rurale tout en profitant du confort et de la qualité.

La maison a été entièrement et qualitativement rénovée entre 2012 et 2024. Les investissements s'élèvent à environ 430 000 CHF. La liste détaillée des investissements peut être demandée auprès de nous.

Il convient de mentionner tout particulièrement le jardin spacieux, soigneusement aménagé – une oasis verte avec une vue spectaculaire sur le Flaachtal et la Forêt-Noire, qui enchante à chaque saison et invite à la détente, au jeu ou au jardinage.

Points forts en un coup d'œil :

• Année de construction 1988 / Rénovations 2012 - 2024
• Volume 867 m³
• Surface habitable nette d'environ 165 m²
• Surface du terrain : 744 m2 (dont 349 m2 zone centrale et 395 m2 terre agricole)
• Deux salles de bain avec baignoire et douche
• Un WC séparé pour les invités
• Chambre chauffée au sous-sol
• Système de chauffage : sonde géothermique via chauffage par le sol, (chambre au sous-sol avec radiateur)
• Système photovoltaïque sur le toit
• Grand jardin avec beaucoup d'intimité et une vue lointaine fantastique
• Stationnement : 2 garages individuels et 2 places de parking extérieures
• Abri pratique

Emplacement :

Buch am Irchel est un petit village agricole au nord de Winterthur, niché entre des vignobles, des forêts et des champs. Ici, on vit dans un environnement calme et familial avec une vie communautaire prononcée et des zones de loisirs locales attrayantes juste devant la porte. L'Irchel invite à la randonnée et à l'exploration, tandis que la proximité de Winterthur et de Schaffhouse assure une bonne accessibilité. Buch am Irchel combine tranquillité rurale et haute qualité de vie – un endroit où arriver et rester.

Des distances détaillées vers les écoles et les commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations sont sujettes à changement et à des erreurs.

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