Casa singola in vendita - 8717 Benken SG, Fischbachstrasse 6

Idilliaco e confortevole abitare con giardino vario e grandi riserve edilizie

Questa graziosa proprietà è situata in un quartiere di case unifamiliari ai margini del villaggio, vicino al Fischbach.

Questa offerta HomeLeader si distingue per:
+ Riserva di sfruttamento tecnicamente facile da realizzare
+ Posizione tranquilla e soleggiata con vista sulle montagne
+ Atmosfera abitativa affascinante con orientamento sud-est
+ Ambienti luminosi e molti spazi accessori
+ WC diurno al piano terra con finestra
+ Bagno con vasca e lavatrice al 1° piano con finestra
+ Camera da letto matrimoniale con balcone
+ Soffitta con molto spazio
+ Giardino accogliente e vario
+ Posti a sedere e capiente casetta da giardino
+ Garage doppio / o garage con magazzino
+ 3-4 posti auto davanti alla casa
+ Riserve di espansione disponibili

L'abitazione unifamiliare ben tenuta offre ad una coppia o ad una piccola famiglia uno spazio abitativo ideale e confortevole, che non teme confronti.
Il giardino recintato è un'oasi di benessere e si distingue per la sua vegetazione varia con alberi ad alto fusto, cespugli e aiuole, così come posti a sedere, pergola, barbecue e una casetta da giardino, che può essere utilizzata come casetta per feste con gli ospiti, o anche come pratico spazio di stoccaggio.

Riserve di espansione:
Per una famiglia con figli in arrivo, c'è abbastanza spazio per l'espansione. Un progetto di ampliamento in una buona micro-ubicazione potrebbe dare ulteriore slancio e realizzare le aspirazioni individuali di spazio abitativo. Con 2 piani completi e un sottotetto, sono realizzabili altri circa 100 m2 in futuro. Per maggiori dettagli, si prega di leggere la descrizione delle riserve di espansione, che costituiscono parte integrante di questa offerta e rappresentano un grande potenziale di investimento.

Altre immagini dell'oggetto sono disponibili su:
homeleader.ch / link allegato.

Per domande o una visita senza impegno, si prega di registrarsi tramite il modulo di contatto.

Riserva di sfruttamento

WG 2 / 0.5 AZ

Superficie lorda massima consentita: 211 m2

Con 2 piani completi e un sottotetto, sono realizzabili in futuro ulteriori circa 96 m2 di superficie abitabile.

L'ampliamento potenziale della superficie abitabile è tecnicamente facile da realizzare grazie alla parcella completamente sviluppata e facilmente accessibile.

Sono adatte semplici espansioni, dal rifacimento del garage, all'aggiunta di lucernari sul tetto, fino all'ampliamento del tetto o alla completa sostituzione dell'edificio per progetti individuali da piccole a grandi modifiche.

Il prezzo di mercato al m2 è di circa CHF 8'000.- secondo Wüst Partner.

I costi di costruzione per le nuove superfici variano a seconda dello standard di costruzione per l'ampliamento, la nuova costruzione o l'ampliamento tra CHF 2000.- e 4000.- / m2.

In questa casa si crea valore aggiunto in un batter d'occhio - Investi CHF 1.- e genera almeno CHF 2.- a 3.- di valore di investimento. Ogni banca sostiene tali piani di espansione con entusiasmo e i calcolatori intelligenti riconoscono il capitale dormiente, che si nasconde nella riserva di espansione. Qui non è il capitale, ma la vostra capacità di carico, la vostra idea di espansione e, infine, la vostra offerta a fare la differenza.