Maison à vendre - 8717 Benken SG, Fischbachstrasse 6

Habitation idyllique et confortable avec jardin varié et grand potentiel d'extension

Cette jolie propriété est située dans un quartier de maisons individuelles en bordure du village, non loin du Fischbach.

Cette offre HomeLeader se distingue par :
+ Réserve d'utilisation facilement réalisable sur le plan technique
+ Situation calme et ensoleillée avec vue sur les montagnes
+ Ambiance de vie charmante avec exposition sud-est
+ Pièce lumineuses et beaucoup de surfaces annexes
+ WC jour au rez-de-chaussée avec fenêtre
+ Salle d'eau avec baignoire et lave-linge au 1er étage avec fenêtre
+ Chambre parentale avec balcon
+ Grenier avec beaucoup d'espace
+ Jardin agréable et varié
+ Places assises et grand abri de jardin
+ Garage double / ou garage avec espace de stockage
+ 3-4 places de parking devant la maison
+ Réserves d'extension disponibles

La maison individuelle bien entretenue offre à un couple ou à une petite famille un espace de vie idéal et confortable, sans égal.
Le jardin clos est une oasis de bien-être et se distingue par une végétation variée avec des arbres à hautes tiges, des buissons et des plates-bandes, ainsi que des places assises, une pergola, un barbecue et un abri de jardin, qui peut être utilisé comme cabane de fête avec des invités, ou comme espace de stockage pratique.

Réserves d'extension :
Pour une famille qui s'agrandit, il y a suffisamment de réserves d'extension. Un projet d'extension dans un bon micro-emplacement pourrait également stimuler et réaliser des idées individuelles de logement de rêve. Avec 2 étages complets et un grenier, environ 100 m2 supplémentaires sont réalisables à l'avenir. Pour plus de détails, veuillez lire la description des réserves d'extension, qui font partie intégrante de cette offre et représentent un fort potentiel d'investissement.

Vous trouverez d'autres photos de l'objet sur :
homeleader.ch / lien ci-joint.

Pour toute question ou une visite sans engagement, veuillez vous inscrire via le formulaire de contact.

Réserve d'utilisation

WG 2 / 0.5 AZ

Surface brute maximale autorisée : 211 m2

Avec 2 étages complets et un grenier, environ 96 m2 supplémentaires de surface habitable sont réalisables à l'avenir.

L'extension potentielle de la surface habitable est techniquement facile à réaliser grâce à la parcelle entièrement aménagée et facilement accessible.

De simples extensions sont possibles, de l'aménagement du garage, à l'ajout de lucarnes sur le toit, jusqu'à la surélévation du toit ou la construction de remplacement complète pour des projets individuels de petites à grandes modifications.

Le prix du marché au m2 est d'environ CHF 8'000.- selon Wüst Partner.

Les coûts de construction pour les nouvelles surfaces varient selon le standard de construction pour l'extension, la nouvelle construction ou la surélévation entre CHF 2000.- et 4000.- / m2.

Dans cette maison, une valeur ajoutée est créée en un clin d'œil - Investissez CHF 1.- et générez au moins CHF 2.- à 3.- de valeur d'investissement. Chaque banque soutient ces plans d'extension avec enthousiasme et les calculateurs intelligents reconnaissent le capital dormant qui se cache dans la réserve d'extension. Ce n'est pas le capital, mais votre capacité de charge, votre idée d'extension et finalement votre offre qui sont décisifs.