Casa singola in vendita - 4402 Frenkendorf, Baslerstrasse 6

Due appartamenti indipendenti - ideali come casa intergenerazionale o da unire in una casa di 7,5 stanze

Descrizione dell'oggetto
In vendita una charmante casa a 2 famiglie del 1962, situata in una posizione collinare attraente a Frenkendorf. La proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo - sia come classica casa bifamiliare con appartamenti separati che come casa unifamiliare combinata di 7,5 stanze. Un'apertura tra le due unità sarebbe strutturalmente possibile e creerebbe spazio per tutta la famiglia.

Dati chiave
Indirizzo: Baslerstrasse 6, 4402 Frenkendorf
Numero di proprietà: GB Frenkendorf 237
Superficie del terreno: 444 m²
Superficie dell'edificio: 148 m²
Posizione: posizione collinare

Distribuzione
Appartamento superiore (piano terra):
Spazioso appartamento di 3 stanze con accesso diretto, superficie abitabile netta 75m2
Terrazza 10m2

Appartamento inferiore (accessibile tramite 1 scala esterna):
Spazioso appartamento di 5,5 stanze con ingresso separato
Superficie abitabile netta 120m2
Terrazza 1 8.4m2
Terrazza 2 ca. 12m2

Entrambi gli appartamenti dispongono di:

Bagno privato incluso lavatrice/asciugatrice
Molto luce naturale
Seminterrato (accessibile tramite 2° scala esterna):

**Superfici utilizzabili:
**3 pratiche stanze di seminterrato superficie 58m2
Rifugio antiaereo convertito (attualmente utilizzabile come stanza versatile)
Garage doppio (42m2) con porta elettrica
Area giardino con accesso dal seminterrato
Soffitta con accesso dal garage doppio.

Caratteristiche speciali
Due unità abitative completamente separate - ideali per 2 generazioni o per affitto
Combinabile in una casa di 7,5 stanze - tramite semplici misure strutturali
Posizione collinare soleggiata.

**Ristrutturazioni
**Ristrutturazione del drenaggio della proprietà nel 2021 per CHF 16'000.-

Visita:
Visita e occupazione sono possibili su appuntamento. Pianifica ora una visita semplice.

Informazioni di contatto:
WhatsApp e telefono: 079 202 13 13 (preferito)
Email: perri@immorossi.ch
Persona di contatto: Sig. Rosario Perri e il team di IMMOROSSI.

Informazioni su IMMOROSSI AG:
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Acquisto, vendita e valutazione di appartamenti, case e proprietà commerciali
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Responsabilità:
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Componenti costruttivi
(muratura, soffitti, costruzione del tetto) e installazioni tecniche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi riguardo al loro stato, eventuali difetti, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far controllare lo stato di costruzione da professionisti del settore edilizio.

Finanziamento.
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Contratto di acquisto:
Disposizioni importanti: I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) sono divisi equamente.

Mutui:
Non è necessario assumere mutui esistenti.

Acconto:
È richiesto un acconto al momento della firma di un contratto di acquisto.

Occupazione:
Il trasferimento può avvenire su accordo.