Casa singola in vendita - 4402 Frenkendorf, Baslerstrasse 6

Due appartamenti indipendenti - ideali come casa per più generazioni o per essere uniti in un'abitazione di 7,5 locali

Descrizione dell'immobile
In vendita una casa di charme a due famiglie del 1962, situata in posizione collinare attraente a Frenkendorf. L'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo - sia come classica casa bifamiliare con appartamenti separati, sia come casa unifamiliare di 7,5 locali riuniti. Un'apertura tra le due unità sarebbe strutturalmente possibile e crea spazio per tutta la famiglia

Dati principali
Indirizzo: Baslerstrasse 6, 4402 Frenkendorf
N. di particella: GB Frenkendorf 237
Superficie del terreno: 444 m²
Superficie dell'edificio: 148 m²
Posizione: collinare

Suddivisione
Appartamento superiore(piano terra):
Ampio appartamento di 3 locali con accesso diretto Superficie abitabile netta 75 m²
Terrazzo 10 m²

Appartamento inferiore (accessibile tramite scala esterna):
Ampio appartamento di 5,5 locali con ingresso separato
Superficie abitabile netta 120 m²
Terrazzo 1 8,4 m²
Terrazzo 2 ca. 12 m²

Entrambi gli appartamenti dispongono di:

Bagno privato con lavatrice/asciugatrice
Molta luce naturale
Piano seminterrato (accessibile tramite una seconda scala esterna):

**Superfici utili:
**3 pratici locali cantina Superficie 58 m²
Rifugio antiaereo ristrutturato (oggi utilizzabile come locale versatile)
Garage doppio (42 m²) con porta elettrica
Giardino accessibile dal piano seminterrato
Sottotetto accessibile dal garage doppio

Caratteristiche speciali
Due unità abitative completamente separate - ideali per 2 generazioni o per la locazione
Unificabili in una casa di 7,5 locali - con un semplice intervento strutturale
Posizione collinare soleggiata

**Ristrutturazioni
**Risanamento dello smaltimento acque reflue dell'immobile 2021 per CHF 16'000.-

Visita:
Visita e presa di possesso possibili su appuntamento. Fissate ora una visita senza complicazioni.

Informazioni di contatto:
WhatsApp e telefono: 079 202 13 13 (preferito)
E-mail: perri@immorossi.ch
Persona di contatto: Sig. Rosario Perri e il team di IMMOROSSI

Informazioni su IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI è considerata una delle agenzie immobiliari più grandi e solide della regione di Basilea, Basilea Campagna, Olten e Lucerna, con la rete più completa. Siamo specializzati in: case plurifamiliari,
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Contatto:
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Elementi costruttivi
(muratura, soffitti, struttura del tetto) e impianti tecnici dell'edificio che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi per quanto riguarda il loro stato, eventuali difetti, sostanze nocive o danni. In generale, si consiglia di far controllare lo stato di costruzione da esperti del settore edile.

Finanziamento.
Traete vantaggio dalla pluriennale esperienza del nostro partner finanziario. Senza impegno e gratuitamente, egli viene a casa vostra e vi consiglia in modo completo. Volentieri vi elaboriamo su richiesta un finanziamento su misura ed economico in collaborazione con banche svizzere di prim'ordine. Siamo inoltre a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenziali.

Contratto di acquisto:
Clausole importanti: le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) sono suddivise a metà.

Ipoteche:
Non è necessario assumere ipoteche esistenti.

Acconto:
Al momento della sottoscrizione di una domanda di contratto di acquisto è necessario versare un acconto.

Prendere possesso:
L'ingresso può avvenire secondo gli accordi.