Maison à vendre - 4402 Frenkendorf, Baslerstrasse 6

Deux appartements indépendants - idéaux comme maison intergénérationnelle ou à combiner en une maison de 7,5 pièces

Description de l'objet
À vendre, une charmante maison à 2 familles datant de 1962, située dans un emplacement attrayant en pente à Frenkendorf. La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme maison classique à deux familles avec des appartements séparés ou comme maison unifamiliale combinée de 7,5 pièces. Une ouverture entre les deux unités serait structurellement possible et créerait de l'espace pour toute la famille.

Données clés
Adresse : Baslerstrasse 6, 4402 Frenkendorf
Numéro de propriété : GB Frenkendorf 237
Surface du terrain : 444 m²
Surface du bâtiment : 148 m²
Emplacement : emplacement en pente

Répartition
Appartement supérieur (rez-de-chaussée) :
Spacieux appartement de 3 pièces avec accès direct, surface habitable nette 75m2
Terrasse 10m2

Appartement inférieur (accessible par un escalier extérieur) :
Appartement spacieux de 5,5 pièces avec entrée séparée
Surface habitable nette 120m2
Terrasse 1 8,4m2
Terrasse 2 env. 12m2

Les deux appartements disposent de :

Salle de bain privée incluant machine à laver/sèche-linge
Beaucoup de lumière du jour
Sous-sol (accessible par un 2ème escalier extérieur) :

**Surfaces utilisables :
**3 pièces de sous-sol pratiques surface 58m2
Abri anti-aérien aménagé (actuellement utilisable comme pièce polyvalente)
Double garage (42m2) avec porte électrique
Espace jardin avec accès depuis le sous-sol
Grenier avec accès depuis le double garage.

Caractéristiques spéciales
Deux unités de vie complètement séparées - idéales pour 2 générations ou pour la location
Peut être combiné en maison de 7,5 pièces - par des mesures structurelles simples
Emplacement ensoleillé en pente.

**Rénovations
**Rénovation de l'évacuation de la propriété en 2021 pour CHF 16'000.-

Visite :
La visite et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Planifiez une visite simple maintenant.

Informations de contact :
WhatsApp et téléphone : 079 202 13 13 (préféré)
Email : perri@immorossi.ch
Personne de contact : M. Rosario Perri et l'équipe d'IMMOROSSI.

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Contact :
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Informations de contact :
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Responsabilité :
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Composants constructifs
(maçonnerie, plafonds, construction de toit) et installations techniques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous concernant leur état, d'éventuels défauts, polluants ou dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des professionnels du bâtiment.

Financement.
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Contrat d'achat :
Dispositions importantes : Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés également.

Hypothèques :
Aucune hypothèque existante ne doit être reprise.

Acompte :
Un acompte est requis lors de la signature d'un contrat d'achat.

Occupation :
L'emménagement peut avoir lieu sur rendez-vous.