Casa singola in vendita - 3272 Walperswil, Allmenweg 6

Stai cercando una casa con molto potenziale, un ampio terreno e una posizione tranquilla – nel cuore della regione del lago di Berna?

Allora questa casa bifamiliare a Walperswil è proprio quello che fa per te:

La casa unifamiliare si trova al tranquillo margine del villaggio, adiacente alla zona agricola. Qui puoi goderti il sole tutto il giorno e una meravigliosa vista sul verde – ideale per famiglie, amanti della natura o persone con bisogno di spazio e una vista ampia.

Il terreno copre un eccezionalmente grande 1'328 m2 e offre così numerose opportunità di sviluppo.

Che si tratti di un ampliamento o di una nuova costruzione – qui i sogni abitativi individuali possono essere realizzati. Grazie alla posizione in una tranquilla strada di quartiere e alla vicinanza ad Aarberg, Lyss e Biel, anche il collegamento è eccellente.

La casa è stata costruita nel 1958 e comprende due appartamenti di 3,5 stanze di 70m2 ciascuno. Entrambi gli appartamenti hanno una disposizione funzionale e molta luce naturale.
L'appartamento al piano terra è attualmente libero, mentre quello al piano superiore è affittato – una combinazione ideale per utilizzo personale con rendimento o abitazione intergenerazionale.
Un punto forte particolare è il grande sottotetto ampliabile, che offre spazio aggiuntivo – qui possono essere realizzati circa 40m2 di superficie abitabile netta.

Il riscaldamento è a olio, distribuito tramite radiatori. Accanto alla casa si trova un edificio separato con tre garage, un grande capannone e un pratico magazzino – ideale per artigiani, collezionisti o giardinieri hobbisti. Inoltre, sono disponibili numerosi posti auto all'aperto.

Alcuni dati chiave:

Gbbl Walperswil: N. 250
Superficie: 1'328m2
Anno di costruzione della casa: 1958
Volume GVB: 936m3
Valore GVB: CHF 965'000.-
Anno di costruzione garage, capannone: 1958
Volume: 526m2
Valore GVB: CHF 241'200.-
2 appartamenti: ciascuno 3,5 stanze e circa 70m2 ciascuno
Riscaldamento: olio
Distribuzione del calore: radiatori
Posti auto: 3 x garage e molti posti auto davanti
Disponibile: immediatamente o su appuntamento (dove l'appartamento al 1° piano è affittato)

Punti salienti:

• Terreno molto grande: 1'328 m2
• Molto spazio per ampliamenti e nuove costruzioni
• 2 x appartamenti di 3,5 stanze di 70 m2 ciascuno
• Grande sottotetto ampliabile
• 3 garage, capannone, magazzino
• Molti posti auto all'aperto
• Adiacente alla zona agricola Posizione tranquilla e soleggiata