Casa singola in vendita - 3272 Walperswil, Allmenweg 6

Stai cercando una casa con molto potenziale, un ampio terreno e una posizione tranquilla – nel cuore della regione di Berna? Allora questa casa bifamiliare a Walperswil è proprio quello che fa per te: La casa unifamiliare si trova al tranquillo margine del villaggio, adiacente alla zona agricola. Qui puoi goderti il sole tutto il giorno e una meravigliosa vista sul verde – ideale per famiglie, amanti della natura o persone con bisogno di spazio e una vista ampia. La proprietà copre un eccezionalmente grande 1'328 m2 e offre così numerose opportunità di sviluppo. Che si tratti di un ampliamento o di una nuova costruzione – qui possono essere realizzati sogni abitativi individuali. Grazie alla posizione in una tranquilla strada di quartiere e alla vicinanza ad Aarberg, Lyss e Biel, anche il collegamento è eccellente. La casa è stata costruita nel 1958 e comprende due appartamenti di 3,5 stanze, ciascuno con 70m2 di superficie abitabile. Entrambi gli appartamenti dispongono di una pianta funzionale e di molta luce naturale. L'appartamento al piano terra è attualmente libero, quello al piano superiore è affittato – una combinazione ideale per utilizzo personale con rendimento o abitazione intergenerazionale. Un punto forte particolare è il grande sottotetto ampliabile, che offre spazio aggiuntivo – qui possono essere realizzati circa 40m2 di superficie abitabile netta. Il riscaldamento è a olio, distribuito tramite radiatori. Accanto alla casa si trova un edificio separato con tre garage, un grande capannone e un pratico magazzino – ideale per artigiani, collezionisti o giardinieri amatoriali. Inoltre, sono disponibili numerosi posti auto all'aperto. Alcuni dati chiave: Gbbl Walperswil: n. 250 Superficie: 1'328m2 Anno di costruzione della casa: 1958 Volume GVB: 936m3 Valore GVB: CHF 965'000.- Anno di costruzione garage, capannone: 1958 Volume: 526m2 Valore GVB: CHF 241'200.- 2 appartamenti: ciascuno 3,5 stanze e circa 70m2 ciascuno Riscaldamento: olio Distribuzione del calore: radiatori Posti auto: 3 x garage e molti posti auto davanti Disponibile: immediatamente o su appuntamento (con l'appartamento al 1° piano affittato) Punti salienti: - Terreno molto grande: 1'328 m2 - Molto spazio per ampliamenti e nuove costruzioni - 2 x appartamenti di 3,5 stanze di 70 m2 ciascuno - Grande sottotetto ampliabile - 3 garage, capannone, magazzino - Molti posti auto all'aperto - Adiacente alla zona agricola Posizione tranquilla e soleggiata