Casa bifamiliare in vendita - 5737 Menziken

Il tuo futuro progetto a Menziken – Spazio per idee, spazio per la famiglia

Immagina come porti i bambini all'asilo a piedi in una soleggiata mattina di sabato, prendi rapidamente dei panini freschi da Migros sulla via del ritorno – e poi pianifichi i tuoi prossimi passi di espansione nel tuo giardino con una tazza di caffè. Questo è esattamente lo scenario offerto dalla casa bifamiliare di 5,5 stanze del 1953, idilliacamente incastonata in un tranquillo quartiere residenziale nel cuore di Menziken.
Perché questa casa?

• Posizione centrale e confortevole • Migros & Denner: 2 min. a piedi • Asilo, scuola materna, scuola primaria e secondaria: max. 5 min. • Autobus, S-Bahn in direzione Aarau/Lenzburg: pochi passi
• Condizioni spaziali generose • ca. 110 m² di superficie abitabile – aperta a nuove idee di pianta • ca. 150 m² di superficie utile, compresi sottotetto e seminterrato • Balcone al 1° piano e giardino esposto a sud/ovest
• Libertà di progettazione invece di compromessi • Riscaldamento attualmente fuori servizio – scegli liberamente tra pompa di calore, riscaldamento urbano, ecc. • Impianto elettrico parzialmente rinnovato, completamente nuovo su richiesta • Tre bagni (seminterrato, piano terra, 1° piano) aspettano il tuo design benessere • Pavimenti e scale possono riflettere esattamente il tuo stile

Distribuzione degli spazi (esistente)

• Piano terra: Ingresso, cucina, soggiorno con accesso al giardino, camera da letto, bagno
• 1° piano: 3 camere da letto (una con balcone), WC separato (facilmente ampliabile a doccia)
• Sottotetto: Luminoso mansardato – studio, camera per gli ospiti o paradiso dei giochi
• Seminterrato: Spazi cantina compresi bagno aggiuntivo – perfetto per sauna, hobby o sala fitness

Per chi è adatta questa proprietà?

• Fai-da-te e creativi, che preferiscono progettare piuttosto che acquistare compromessi.
• Famiglie, che apprezzano le brevi distanze verso scuola, negozi e mezzi pubblici.
• Investitori, che cercano potenziale di apprezzamento del valore in una zona residenziale ricercata.

Condizioni generali

• Vendita nello stato attuale – inizi subito la tua pianificazione.
• Nessun obbligo di conferma di finanziamento – processo di acquisto senza complicazioni.
• Disponibilità: su appuntamento – secondo il tuo programma.

Curioso?

Richiedi il dossier dettagliato o fissa subito un appuntamento per una visita. Scopri di persona quale potenziale abitativo si nasconde dietro queste mura – forse la tua prossima casa!