Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 5737 Menziken

Ihr zukünftiges Projekt in Menziken – Platz für Ideen, Raum für Familie

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Samstagmorgen die Kinder zu Fuss in den Kindergarten bringen, auf dem Rückweg rasch frische Brötchen aus der Migros holen – und anschliessend im eigenen Garten bei einer Tasse Kaffee Ihre nächsten Ausbau­schritte planen. Genau dieses Szenario bietet Ihnen das 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1953, idyllisch eingebettet in einem ruhigen Wohnquartier mitten in Menziken.
Warum dieses Haus?

• Zentrale Wohlfühllage • Migros & Denner: 2 Min. zu Fuss • Kita, Kindergarten, Primar- & Kreisschule: max. 5 Min. • Bus, S-Bahn Richtung Aarau/Lenzburg: wenige Schritte
• Grosszügige Platzverhältnisse • ca. 110 m² Wohnfläche – offen für neue Grundrissideen • ca. 150 m² Nutzfläche inkl. Dach- und Kellergeschoss • Balkon im 1. OG und Garten mit Süd-/West­ausrichtung
• Gestaltungsfreiheit statt Kompromisse • Heizung aktuell ausser Betrieb – wählen Sie frei zwischen Wärmepumpe, Fernwärme o. Ä. • Stromleitungen teils erneuert, auf Wunsch komplett neu • Drei Bäder (UG, EG, OG) warten auf Ihr Wellness-Design • Böden & Treppen dürfen genau Ihren Stil widerspiegeln

Raumaufteilung (Bestand)

• EG: Entrée, Küche, Wohnzimmer mit Gartenausgang, Schlafzimmer, Bad
• 1. OG: 3 Schlafzimmer (eins mit Balkon), separates WC (leicht zur Dusche erweiterbar)
• DG: Helles Mansardenzimmer – Atelier, Gästezimmer oder Spielparadies
• UG: Kellerflächen inkl. zusätzlichem Bad – perfekt für Sauna, Hobby- oder Fitnessraum

Für wen eignet sich das Objekt?

• Selber-Macher*innen & Kreative, die lieber gestalten als Kompromisse kaufen.
• Familien, die kurze Wege zu Schule, Einkauf und ÖV schätzen.
• Investoren, die in einer gefragten Wohnlage nach Wertsteigerungs­potenzial suchen.

Rahmenbedingungen

• Verkauf im aktuellen Zustand – Sie starten sofort mit Ihrer Planung.
• Keine Pflicht zur Finanzierungsbestätigung – unkomplizierter Kaufprozess.
• Bezug: nach Vereinbarung – ganz nach Ihrem Zeitplan.

Neugierig?

Fordern Sie das ausführliche Dossier an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie vor Ort, welches Wohn­potenzial hinter diesen Mauern schlummert – vielleicht Ihr nächstes Zuhause!