Casa bifamiliare in vendita - 5737 Menziken

Affascinante casa a schiera con giardino - progetta la tua casa da sogno a Menziken

Chi ama le vecchie strutture di carattere e non vuole scendere a compromessi durante la ristrutturazione, troverà in questa casa a schiera di 5 ½ locali (anno di costruzione 1953) il luogo perfetto per dare sfogo alla propria creatività. La casa si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie - Migros, Denner, asilo nido, scuola materna e scuola primaria/circondariale si trovano a una comoda distanza a piedi di due o cinque minuti, il lago Hallwilersee è raggiungibile in bicicletta in un quarto d'ora.
Cosa è già stato fatto...

• Finestre: Circa la metà è stata sostituita con moderni elementi isolanti in vetrocamera in plastica.
• Lavori di pittura/intonacatura: Circa il 70% delle superfici di pareti e soffitti sono stuccate e preparate - dovete solo aggiungere colore o carta da parati.
• Riscaldamento: La casa aveva un riscaldamento ad aria che è fuori servizio, un vecchio riscaldamento a olio è presente nel seminterrato. Tuttavia, mancano le tubature così come un impianto di riscaldamento funzionante.

...e cosa resta da fare

• Riscaldamento: Serbatoio e caldaia vecchi a olio fuori servizio, nessun radiatore/tubature; situazione di partenza ideale per una soluzione moderna (ad es. pompa di calore aria/acqua).
• Impianto elettrico: In parte cavi di tessuto, quadro elettrico senza salvavita - qui si dovrebbe rinnovare completamente.
• Bagni: Tre bagni (piano interrato, piano terra, piano superiore) risalgono agli anni '50 e aspettano il vostro design benessere.
• Pavimenti/scale: Linoleum, piastrelle e legno sono usurati; il rivestimento e il corrimano della scala del sottotetto necessitano di un aggiornamento.
• Porte: L'ingresso principale e la porta del giardino del soggiorno dovrebbero essere sostituiti o riverniciati; nuove porte creano accenti affascinanti.
• Giardino: L'ampio giardino offre molte possibilità di progettazione.

I dati principali in sintesi

• Superficie abitabile ca. 110 m² | Superficie utile ca. 150 m² (incl. cantina)
• Spazi Piano terra con cucina, soggiorno/sala da pranzo e camera da letto • Piano superiore con tre camere (una con balcone) più WC • Sottotetto con stanza mansardata versatile • Piano interrato completamente seminterrato, bagno aggiuntivo grezzo presente
• Terreno con giardino esposto a sud/ovest: spazio per parco giochi, orti o zona relax
• Anno di costruzione 1953, costruzione in muratura massiccia

Per chi è interessante questa casa?

• Fai-da-te e creativi che vogliono combinare il fascino di un edificio storico con il comfort moderno.
• Famiglie che apprezzano le brevi distanze da scuole e negozi e amano avere un giardino.
• Investitori che riconoscono il potenziale di apprezzamento in una posizione ricercata.

La cosa più importante in conclusione

La casa viene venduta nello stato attuale. Non è richiesta una conferma di finanziamento; tuttavia, apprezziamo un breve cenno al vostro budget per coordinare in modo efficiente gli appuntamenti per le visite.

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