Maison jumelle à vendre - 5737 Menziken

Charmante maison mitoyenne avec jardin - créez votre maison de rêve à Menziken

Ceux qui aiment les vieilles structures de caractère et ne veulent faire aucun compromis lors de l'aménagement trouveront dans cette maison mitoyenne de 5 ½ pièces (année de construction 1953) le terrain de jeu idéal. La maison est située dans un quartier calme et familial - Migros, Denner, crèche, jardin d'enfants et école primaire/régionale sont accessibles à pied en deux à cinq minutes, le lac Hallwilersee est accessible en vélo en un quart d'heure.
Ce qui a déjà été fait...

• Fenêtres: Environ la moitié ont été remplacées par des éléments modernes en verre isolant en plastique.
• Travaux de peinture/plâtrerie: Environ 70 % des surfaces murales et de plafond sont enduites et apprêtées - il ne vous reste plus qu'à ajouter de la couleur ou du papier peint.
• Chauffage: La maison disposait d'un chauffage par air qui est hors service, une ancienne chaudière à mazout est présente au sous-sol. Cependant, les conduites ainsi qu'un système de chauffage opérationnel manquent.

...et ce qui reste à faire

• Chauffage: Ancienne cuve à mazout et chaudière hors service, pas de radiateurs/conduites ; point de départ idéal pour une solution moderne (par exemple, pompe à chaleur air/eau).
• Électricité: En partie câbles en tissu, tableau électrique sans différentiel - vous devriez le renouveler complètement.
• Salles de bain: Trois salles de bain (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) datent des années 50 et attendent votre design bien-être.
• Revêtements de sol/escaliers: Linoléum, carrelage et bois sont usés ; le revêtement et la rampe de l'escalier du grenier doivent être modernisés.
• Portes: La porte d'entrée et la porte du jardin du salon devraient être remplacées ou repeintes ; de nouvelles portes créent des accents charmants.
• Jardin: Le grand jardin vous offre un grand potentiel d'aménagement.

Les données clés en un coup d'œil

• Surface habitable env. 110 m² | Surface utile env. 150 m² (sous-sol inclus)
• Programme des pièces Rez-de-chaussée avec cuisine, séjour/salle à manger et chambre à coucher • Étage avec trois chambres (une avec balcon) plus WC • Grenier avec chambre mansardée polyvalente • Sous-sol complet, salle de bain brute supplémentaire disponible
• Terrain avec jardin sud/ouest : espace pour aire de jeux, potager ou salon
• Année de construction 1953, construction en maçonnerie massive

Pour qui cette maison est-elle intéressante ?

• Bricoleurs et créatifs qui souhaitent combiner le charme d'une vieille construction avec le confort moderne.
• Familles qui apprécient les courtes distances jusqu'aux écoles et aux commerces et aiment avoir un jardin.
• Investisseurs qui reconnaissent le potentiel de plus-value dans un emplacement recherché.

Le plus important pour conclure

La maison est vendue en l'état. Une confirmation de financement n'est pas exigée ; nous apprécions cependant une brève indication de votre budget afin de coordonner efficacement les rendez-vous de visite.

Curieux ? Demandez le dossier complet ou prenez rendez-vous pour une visite. Découvrez sur place le potentiel qui se cache derrière ces murs - peut-être bientôt votre propre projet de logement !