Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 5737 Menziken

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten – gestalten Sie Ihren Wohntraum in Menziken

Wer alte Substanz mit Charakter liebt und beim Ausbau keine Kompromisse eingehen will, findet in dieser 5 ½-Zimmer-Doppelhaushälfte (Baujahr 1953) die perfekte Spielwiese. Das Haus steht in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier – Migros, Denner, Kita, Kindergarten und Primar-/Kreisschule liegen in bequemem Geh­abstand von zwei bis fünf Minuten, der Hallwilersee ist mit dem Velo in einer Viertelstunde erreichbar.
Was hier bereits passiert ist ...

• Fenster: Rund die Hälfte wurde durch moderne Kunststoff-Iso­lierglas­elemente ersetzt.
• Maler-/Gipserarbeiten: Etwa 70 % der Wand- und Deckenflächen sind gespachtelt und grundiert – Sie bringen nur noch Farbe oder Tapete ein.
• Heizung: Das haus hatte eine Luftheizung die ausser betrieb ist, eine alte Ölheizung ist im Keller vorhanden. Jedoch fehlen Leitungen wie auch eine Betriebsbereite Heizung.

... und was noch ansteht

• Heizung: Alter Öltank & Kessel ausser Betrieb, keine Heizkörper / Leitungen; ideale Ausgangslage für eine zeitgemässe Lösung (z. B. Luft-/Wasser-WP).
• Elektro: Teilweise Stoffleitungen, Sicherungskasten ohne FI – hier sollten Sie komplett erneuern.
• Bäder: Drei Nasszellen (UG, EG, OG) stammen aus den 50ern und warten auf Ihr Wellness-Design.
• Bodenbeläge / Treppen: Linoleum , Platten & Holz sind durch; Belag und Geländer der DG-Treppe brauchen ein Upgrade.
• Türen: Hauseingang und Gartentür des Wohnzimmers sollten ersetzt werden oder neu lackiert ; neue Türen setzen charmante Akzente.
• Garten: Der Grosse Garten bietet Ihnen viel Gestaltung potenzial.

Die Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche ca. 110 m² | Nutzfläche ca. 150 m² (inkl. Keller )
• Raumprogramm EG mit Küche, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer • OG mit drei Zimmern (eines mit Balkon) plus WC • DG mit vielseitig nutzbarem Mansardenzimmer • UG voll unterkellert, zusätzliches Roh-Bad vorhanden
• Grundstück mit Süd-/West-Garten: Platz für Spielwiese, Gemüsebeete oder Lounge
• Baujahr 1953, massiver Mauerwerksbau

Für wen ist dieses Haus interessant?

• Selber-Macher*innen und Kreative, die Altbau-Charme mit modernem Komfort kombinieren wollen.
• Familien, die kurze Wege zu Schulen und Einkauf schätzen und Freude an einem Garten haben.
• Investoren, die in einer gefragten Lage Wertsteigerungs-Potenzial erkennen.

Das Wichtigste zum Schluss

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Finanzierungsbestätigung wird nicht verlangt; wir freuen uns aber über einen kurzen Hinweis auf Ihr Budget, um Besichtigungstermine effizient zu koordinieren.

Neugierig? Fordern Sie das ausführliche Dossier an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial hinter diesen Mauern steckt – vielleicht schon bald Ihr ganz persönliches Wohnprojekt!