Casa bifamiliare in vendita - 5737 Menziken

RISERVATO - ESCLUSIVA CASA A SCHIERA DI 5½ STANZE CON GIARDINO A MENZIKEN Menziken | Quartiere residenziale adatto alle famiglie | Cantone di Argovia

UN CHARMEUR PER INDIVIDUALISTI

Questa casa a schiera costruita nel 1953 unisce il fascino autentico degli edifici storici con la massima flessibilità di design. Su circa 110 m² di superficie abitabile (totale 150 m² di superficie utile), puoi aspettarti un concetto spaziale ben pensato: dall'ampio soggiorno/pranzo al piano terra a tre camere individuali al piano superiore fino alla camera mansardata convertita sotto il tetto. Il vasto giardino sud/ovest promette ore di sole e oasi creative per progetti di giardinaggio o aree giochi.

PUNTI SALIENTI & POTENZIALITÀ

• Sostanza storica: Costruzione in muratura solida con finestre in plastica parzialmente rinnovate – oltre il 70% di muri intonacati pronti per una finitura colorata
• Concetto di riscaldamento flessibile: Serbatoio/boiler a gasolio esistente fuori servizio – condizioni ideali per una pompa di calore aria/acqua altamente efficiente
• Opportunità di modernizzazione:
  • Elettricità: Rinnovo completo raccomandato (protezione FI, nuovi distributori)
  • Bagni (piano interrato, piano terra, piano superiore): Tre bagni originali degli anni '50 aspettano il tuo upgrade benessere
  • Rivestimenti e scale: Rivestimenti in linoleum, piastrelle e legno da ristrutturare offrono molto spazio per idee di design
• Privacy & qualità della vita:
  • Grande giardino soleggiato a sud/ovest
  • Strada di quartiere tranquilla, negozi (Migros, Denner) e scuole a 2–5 minuti a piedi
  • Hallwilersee raggiungibile in 15 minuti in bicicletta

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI & SUPERFICI (circa)

• Piano terra: Cucina · Soggiorno/pranzo · Camera
• Piano superiore: 3 camere · WC o doccia separati
• Sottotetto: Camera mansardata convertita
• Piano interrato: Completamente interrato · finito grezzo o lavanderia
• Proprietà: Giardino sud/ovest con flessibilità di design
• Parcheggio: 1 posto auto coperto · 1 posto auto all'aperto

FOCUS SUL PUBBLICO TARGET

• Fai-da-te creativi che vogliono fondere il fascino degli edifici storici con il comfort moderno
• Famiglie che apprezzano le brevi distanze verso asili, scuole e negozi
• Investitori che vogliono sfruttare il potenziale di apprezzamento del valore attraverso la ristrutturazione

IL TUO PROSSIMO PASSO

Sfrutta questa rara opportunità: Fissa un appuntamento per una visita oggi stesso e progetta il tuo gioiello abitativo personale a Menziken. Non vediamo l'ora di presentarti personalmente questa casa speciale.

Tutte le informazioni senza garanzia – dettagli vincolanti nel dossier di vendita.