Casa singola in vendita - 5712 Beinwil am See, Hofmattstrasse 3

Occasione unica: Casa da sogno con laboratorio, paradiso del giardino e fornitura energetica sostenibile

Questa straordinaria proprietà non offre solo una casa accogliente, ma combina anche armoniosamente qualità della vita, sostenibilità e opzioni di utilizzo versatili. In una posizione tranquilla e soleggiata, troverete una casa affascinante in costruzione a telaio di legno con arredi di alta qualità, un ampio giardino e un ulteriore lotto edificabile – ideale per famiglie, artigiani creativi o persone con esigenze abitative particolari.

Il cuore della casa:

Costruzione a telaio di legno di alta qualità con 12 cm di isolamento esterno – eccellentemente isolata ed energeticamente efficiente

Tetto completamente rinnovato con 30 cm di isolamento e un grande impianto fotovoltaico (circa 12.000 kWh/anno)

L'impianto ha solo un anno!

Sistema di riscaldamento al massimo livello: nuova caldaia a gasolio (consumo solo circa 300 litri/anno), riscaldamento a legna, impianto solare e una stufa in pietra saponaria di 1,5 tonnellate che immagazzina calore fino a due giorni

Tre stufe a legna aggiuntive per il riscaldamento individuale delle stanze – al piano superiore non è necessario alcun riscaldamento grazie all'ottima isolamento

L'elettricità in eccesso viene immessa nella rete – entrate di CHF 4.500–5.000/anno

Interno – ben pensato, di alta qualità, accogliente:

Soggiorno luminoso con riscaldamento a pavimento e finestre a triplo vetro

Pavimento in legno di ciliegio massiccio nell'area principale, pavimento in rovere nell'ufficio

Cucina appena ristrutturata con nuovi elettrodomestici e frontali moderni

Bagno principale (completamente ristrutturato 6 anni fa) con eleganti mobili in rovere

WC ospiti (2 anni)

Al piano superiore: tre accoglienti camere per bambini e una camera per gli ospiti separata con proprio WC/lavabo – quasi inutilizzata, come nuova

Sottotetto con spazio ampliabile per ad esempio un'altra camera da letto o un piccolo studio con bagno

Appartamento indipendente (2,5 stanze) – indipendente e confortevole:

Cucina rinnovata 2 anni fa

Proprio camino

Doccia/WC con mobili in legno di faggio massiccio

Area separata con piccolo stagno – perfetta per ospiti, affitti o vita intergenerazionale

Area esterna – un vero paradiso:

Ampio giardino con molti alberi da frutto, curato con amore

Due terrazze, area barbecue coperta e uno stagno romantico

Area coperta – ideale per ore di relax all'aperto

Ulteriore lotto edificabile con potenziale versatile

Laboratorio di legno con molto spazio per creatività e artigianato

Ulteriori punti salienti:

2 lavatrici, 1 asciugatrice, impianto di addolcimento dell'acqua

Due cantine + grande locale di stoccaggio della legna da ardere

Riscaldamento dell'acqua da marzo a novembre tramite solare e serbatoio da 2.000 litri (nessun costo elettrico)

Nuovi contratti di manutenzione per riscaldamento e tecnologia

Conclusione:
Questa casa ti offre molto più di quattro mura. È un luogo per arrivare, vivere e godere – con il vantaggio aggiuntivo di vivere in modo sostenibile e consapevole dei costi. La combinazione di costruzione tradizionale, tecnologia moderna e vita a contatto con la natura rende questa proprietà un vero pezzo unico.

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