Maison jumelle à vendre - 5737 Menziken

RÉSERVÉ - MAISON JUMELÉE EXCLUSIVE DE 5½ CHAMBRES AVEC JARDIN À MENZIKEN Menziken | Quartier résidentiel familial | Canton d'Aargau

UN CHARMEUR POUR INDIVIDUALISTES

Cette maison jumelée construite en 1953 allie le charme authentique des vieux bâtiments à une flexibilité de conception maximale. Sur environ 110 m² de surface habitable (total 150 m² de surface utile), vous pouvez vous attendre à un concept d'espace bien pensé : du spacieux salon/salle à manger au rez-de-chaussée à trois chambres individuelles à l'étage et à la chambre mansardée aménagée sous le toit. Le vaste jardin sud/ouest promet des heures ensoleillées et des oasis créatives pour des projets de jardin ou des aires de jeux.

POINTS FORTS & POTENTIEL D'APPARITION

• Substance historique : Construction en maçonnerie solide avec fenêtres en plastique partiellement renouvelées – plus de 70 % de murs plâtrés prêts pour une finition colorée
• Concept de chauffage flexible : Réservoir/chaudière à mazout existant hors service – conditions idéales pour une pompe à chaleur air/eau hautement efficace
• Opportunités de modernisation :
  • Électricité : Renouvellement complet recommandé (protection FI, nouveaux répartiteurs)
  • Salles d'eau (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) : Trois salles de bains d'origine des années 50 attendent votre mise à niveau bien-être
  • Revêtements de sol & escaliers : Revêtements en linoléum, carrelage et bois nécessitant des rénovations offrent beaucoup de place pour des idées de design
• Intimité & qualité de vie :
  • Grand jardin ensoleillé côté sud/ouest
  • Rue de quartier calme, commerces (Migros, Denner) & écoles à 2–5 minutes à pied
  • Hallwilersee accessible en 15 minutes à vélo

RÉPARTITION DES PIÈCES & SURFACES (environ)

• Rez-de-chaussée : Cuisine · Salon/salle à manger · Chambre
• Étage : 3 chambres · WC ou douche séparés
• Combles : Chambre mansardée aménagée
• Sous-sol : Sous-sol complet · brut aménagé ou buanderie
• Propriété : Jardin sud/ouest avec flexibilité de conception
• Stationnement : 1 place de parking couverte · 1 place de parking extérieure

FOCUS SUR LE PUBLIC CIBLE

• Créatifs bricoleurs qui souhaitent fusionner le charme des vieux bâtiments avec le confort moderne
• Familles qui apprécient les courtes distances vers les crèches, les écoles et les commerces
• Investisseurs qui souhaitent tirer parti du potentiel d'appréciation de la valeur par la rénovation

VOTRE PROCHAINE ÉTAPE

Profitez de cette rare opportunité : Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et concevez votre bijou de vie personnel à Menziken. Nous sommes impatients de vous présenter personnellement cette maison spéciale.

Toutes les informations sans garantie – détails contraignants dans le dossier de vente.