Casa bifamiliare in vendita - 5712 Beinwil am See

Casa di 5 famiglie di 10 anni in una posizione tranquilla, a pochi passi dal Hallwilersee

• Quartiere popolare e adatto ai bambini – TRANQUILLO !
• Vista sul lago (1° piano e mansarda)
• 2 appartamenti con giardino al piano terra con ca. 290 m² di aree giardino e spazi per sedersi coperti
• Balconi soleggiati e grande terrazza nella mansarda
• Cucine di alta qualità con elettrodomestici V-Zug
• Tutti gli appartamenti con lavatrice e asciugatrice proprie nel ripostiglio interno dell'appartamento
• Pavimento in parquet nelle camere da letto e pavimento in piastrelle elegante nell'area soggiorno/pranzo e nei bagni

Unità abitative:
2 x appartamenti con giardino 4.5 stanze al piano terra, ciascuno ca. 110 m² di superficie abitabile (VP: ciascuno CHF 820'000. – )
2 x appartamenti 4.5 stanze al 1° piano, ciascuno ca. 110 m² di superficie abitabile (VP: ciascuno CHF 790'000. – )
1 x appartamento mansardato 3.5 stanze, ca. 118 m² di superficie abitabile e 116 m² di terrazza (VP: CHF 1'090'000. – )

5 compartimenti di cantina (1 per appartamento) + 3 stanze hobby

Parcheggio: garage sotterraneo con 8 posti auto + 4 posti auto all'aperto

Prezzo di vendita: intero edificio plurifamiliare con 5 appartamenti CHF 4'450'000.– (incluso garage sotterraneo con 8 posti auto + 4 posti auto all'aperto)

Prezzo di vendita di tutti gli appartamenti inclusi i posti auto e le stanze hobby se venduti separatamente: Totale CHF 4'648'000.-

Prezzo di vendita acquistato come edificio plurifamiliare: ca. 5% di sconto sul totale sopra, o negoziabile per acquirenti che decidono rapidamente

Rendimento: ca. 6,3% di rendimento del capitale proprio su CHF 1'650'000.– (= capitale proprio necessario)

Siamo lieti di ricevere il vostro contatto per ulteriori dettagli e per concordare un appuntamento per la visita.